國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀(guān)經(jīng)濟研究部部長(cháng)余斌日前表示，2010年內地房地產(chǎn)業(yè)能否保持穩定發(fā)展，將對中國經(jīng)濟產(chǎn)生直接的影響，稱(chēng)“房地產(chǎn)業(yè)已成中國經(jīng)濟直接命脈”。
    房地產(chǎn)業(yè)，這個(gè)在網(wǎng)民看來(lái)“畸形發(fā)展、泡沫膨脹、岌岌可�！钡亩玖�，竟成了國民經(jīng)濟賴(lài)以支撐、須臾難離的“命脈”！網(wǎng)友們的回應聲中透露出種種負面情緒，不安、悲哀、惶恐、憤怒、失望……

    房地產(chǎn)破壞經(jīng)濟結構

    新浪博客博主“逍遙王”慨嘆道：“房地產(chǎn)行業(yè)破壞了中國的經(jīng)濟結構，而政府機關(guān)卻把它作為國家的支柱產(chǎn)業(yè)。悲哀��！”
    新華網(wǎng)刊載作者余豐慧文章表示，當前，大家都在談中國經(jīng)濟結構不合理，其實(shí)最大的不合理不就在房地產(chǎn)所占比重太大，地方經(jīng)濟增長(cháng)過(guò)分依賴(lài)于房地產(chǎn)行業(yè)嗎？在保增長(cháng)為第一要務(wù)的關(guān)鍵時(shí)期，誰(shuí)都不敢得罪房地產(chǎn)，誰(shuí)都要寵著(zhù)慣著(zhù)甚至敬著(zhù)房地產(chǎn)商。其實(shí)，不但中國經(jīng)濟被房地產(chǎn)綁架，社會(huì )許多方面也都被房地產(chǎn)所綁架。
    文章犀利指出，房地產(chǎn)綁架了某些地方官員，因為房地產(chǎn)的發(fā)展能給他們帶來(lái)鮮活的GDP數字，有了GDP高增長(cháng)才有所謂的政績(jì)，有了政績(jì)才能把官帽越戴越大；房地產(chǎn)綁架了中國金融，中國金融機構在房地產(chǎn)里的貸款數量驚人；房地產(chǎn)也綁架了中國普通百姓，在房?jì)r(jià)高企時(shí)代，為一套住房普通百姓往往需耗盡一生，甚至幾代人的積蓄。
    余豐慧警示，房地產(chǎn)綁架中國社會(huì )非�？膳�，任其發(fā)展下去，將給中國經(jīng)濟埋下巨大隱患，這不是危言聳聽(tīng)。各級政府應引起高度重視，痛下決心，采取有效措施盡快使房?jì)r(jià)回歸理性，既確保房地產(chǎn)持續健康發(fā)展，又使得中國社會(huì )經(jīng)濟平穩安全運行。

    房地產(chǎn)難以支撐國民經(jīng)濟

    房地產(chǎn)投資專(zhuān)家賈臥龍認為，房地產(chǎn)從自身屬性和特點(diǎn)來(lái)看，并不適合扮演國民經(jīng)濟直接命脈的角色。因為房地產(chǎn)被動(dòng)封閉，依附性強，流動(dòng)性差，它不能帶來(lái)經(jīng)濟的循環(huán)再生，滿(mǎn)足可持續的社會(huì )需求，相反房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)度發(fā)展還會(huì )擴大貧富差距，擠壓居民其他方面的消費水平，由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟結構中的一顆惡性腫瘤，隨時(shí)都有癌變的可能。
    作者崔宇在新華網(wǎng)刊文表示，房?jì)r(jià)太高不僅會(huì )導致資源錯配和產(chǎn)業(yè)結構失衡，更重要的是會(huì )抑制居民消費，還會(huì )導致嚴重的社會(huì )危機。
    鳳凰博報博主“時(shí)寒冰”引用經(jīng)濟學(xué)家、中國人民大學(xué)黃衛平教授的話(huà)指出：“在這個(gè)世界上凡是靠房地產(chǎn)拉動(dòng)的國家，結果沒(méi)有不是崩盤(pán)的，世界老大美國靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟結局是崩盤(pán)；世界的老二日本靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟結局是崩盤(pán)；世界經(jīng)濟中間早已把中國的房地產(chǎn)列為崩盤(pán)之列，這次下滑完全歸結為錯誤的房地產(chǎn)政策造成的。在世界上大概只有德國逃過(guò)這一劫，凡是這個(gè)地球上靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟的國家結局都是崩盤(pán)，尤其當房地產(chǎn)和金融緊密結合成為一種金融衍生工具時(shí)，不崩盤(pán)那簡(jiǎn)直就不是經(jīng)濟�！�

    尋找新的支柱產(chǎn)業(yè)

    博主“時(shí)寒冰”認為，中國需要一個(gè)能夠替代房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)。他表示，支柱產(chǎn)業(yè)意味著(zhù)一種定位或者引導，如果扮演“皮包商”角色的開(kāi)發(fā)商被作為推動(dòng)中國經(jīng)濟發(fā)展的主導，那么，必然把民眾引向投機。
    空軍上校戴旭在草根網(wǎng)博客中寫(xiě)道，何謂“支柱產(chǎn)業(yè)”？顧名思義就是整個(gè)工業(yè)體系的棟梁，能夠支撐、拉動(dòng)整個(gè)國家經(jīng)濟和社會(huì )的可持續發(fā)展。美國以往的支柱產(chǎn)業(yè)是鐵路、鋼鐵、石油、飛機和汽車(chē)制造業(yè)，現在是航天、信息產(chǎn)業(yè)；日本是汽車(chē)、電子、光學(xué)和計算機產(chǎn)業(yè)，靠著(zhù)這些，日本奠定世界經(jīng)濟第二的基礎，實(shí)現了國家復興；韓國是將船舶制造業(yè)列為支柱產(chǎn)業(yè)的。迄今為止，世界經(jīng)濟史上只有憑著(zhù)傳統的制造業(yè)和新興的信息產(chǎn)業(yè)，支撐和帶動(dòng)了當代大國現代化發(fā)展的故事，尚沒(méi)有哪個(gè)國家憑借蓋房子把國家帶進(jìn)現代化的神話(huà)。這是因為前者不僅帶來(lái)產(chǎn)品，同時(shí)還刺激科技進(jìn)步，提高效率，形成獲取巨大利潤和擴大再生產(chǎn)的良性循環(huán)。這種循環(huán)的核心，是可持續發(fā)展。