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| 2009-11-26 作者：記者 李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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近日，位于北京東四環(huán)慈云寺橋東側的凱德錦繡售樓處內，由凱德置地與樓市傳媒聯(lián)合主辦的業(yè)內論壇“CBD東擴高端物業(yè)價(jià)值探討”舉辦。同一天，凱德錦繡樣板間正式亮相，此次共推出面積約為77平方米的一居和90平方米的二居兩種小戶(hù)型樣板間，當天吸引了300余位客戶(hù)到訪(fǎng)參觀(guān)。
記者了解到，隨著(zhù)CBD東擴方案在日前公布，備受矚目的CBD東擴正式拉開(kāi)序幕，東四環(huán)區域也再次成為樓市中熱議的焦點(diǎn)話(huà)題，業(yè)界紛紛看好該區域的未來(lái)發(fā)展前景和潛在升值空間。
當天的論壇上，國家一級注冊建筑師、原首都規劃建設委員會(huì )副總建筑師、建設部住宅專(zhuān)家組專(zhuān)家謝遠驥為在場(chǎng)來(lái)賓展望了CBD區域未來(lái)的生活圖景。他表示，CBD東擴將加速未來(lái)新區的國際化步伐并帶動(dòng)區域內各類(lèi)資源的新一輪升級，新增區域的綜合價(jià)值將得到大幅度提升，同時(shí)在城市規劃建設、社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展及產(chǎn)業(yè)升級等諸多方面對整個(gè)城市未來(lái)發(fā)展的重要影響將無(wú)可限量。
同為城市規劃師出身，來(lái)自北京市城市規劃設計研究院的王崇烈也高度認同東四環(huán)區域潛在的價(jià)值空間，他認為CBD原有的區位優(yōu)勢將得到進(jìn)一步強化，交通環(huán)境和配套設施都將向著(zhù)更合理化、人性化的方向完善，這些成果必將為區域內的高端物業(yè)帶來(lái)長(cháng)期和深遠的利好影響。
對于眾多購房者更為關(guān)注的東四環(huán)樓市供應以及樓價(jià)走勢的問(wèn)題，華高萊斯國際地產(chǎn)顧問(wèn)（中國）有限公司副總經(jīng)理公衍奎先生著(zhù)重從未來(lái)東部泛CBD區域的市場(chǎng)前景進(jìn)行了分析。這一區域是未來(lái)若干年政府投資的重中之重，配套的升級、交通系統的極大優(yōu)化、世界領(lǐng)先城市建設理念的率先應用，將使這里成為北京繼奧運區域之后又一個(gè)城市建設的新高峰。毫無(wú)疑問(wèn)，這必將極大地帶動(dòng)泛CBD區域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，大量高端商務(wù)人士構成的消費群體將推熱東部樓市。作為未來(lái)京城樓市的最大亮點(diǎn)，“宜居東部”將成為“宜居奧運”之后的又一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展的神話(huà)。
隨著(zhù)該區域價(jià)值的逐漸走高，核心土地的稀缺性必將帶來(lái)價(jià)值剛性上漲的大趨勢，以往人們對CBD的關(guān)注點(diǎn)更多聚焦在商業(yè)項目，而類(lèi)似凱德錦繡這一類(lèi)高端住宅恰恰有效緩解了該區塊的高端項目供給缺失。尤其在通脹預期影響下，這類(lèi)高端樓盤(pán)的區域升值潛力和自身品質(zhì)保證，將大幅增加其投資含金量。
本次凱德錦繡開(kāi)放的樣板間均為小戶(hù)型，分別是77平方米左右的一居和90平方米左右的二居，合理的戶(hù)型規劃和靈動(dòng)的空間組合充分體現了錦繡“高級舒適居住”的核心理念，適中的戶(hù)型面積兼顧到空間利用效率和居住舒適性等實(shí)際需求。其中，一居室近六平方米、干濕分開(kāi)的大尺度衛生間凸顯了設計師對品質(zhì)生活的敏銳洞察，南向主臥的設計和贈送的凸窗面積，使居住舒適度得到全面滿(mǎn)足。兩居室中，起居室的落地觀(guān)景窗為飽覽小區內的四季風(fēng)景提供了最佳視角，而高達六平方米的贈送面積則傳達了無(wú)處不在的人性關(guān)懷理念。
據悉，自售樓處開(kāi)放以來(lái)，錦繡一直備受業(yè)內外高度關(guān)注。除了國際品牌開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，項目所處的區域優(yōu)勢以及未來(lái)升值潛力成為眾多來(lái)訪(fǎng)者看好的另一主要因素。受CBD東擴的利好影響，錦繡盡享交通、商務(wù)、教育、休閑、娛樂(lè )等CBD核心資源優(yōu)勢，其北面毗鄰的兩大綠色天然氧吧――紅領(lǐng)巾公園和朝陽(yáng)公園更迎合了人們在寸土寸金的城市中央地帶對綠色健康生活的向往。此外，項目本身的諸多設計亮點(diǎn)，最長(cháng)達135米的樓間距、2.9米層高的最佳舒適空間、25000平米的四季水景園林、高達60%以上的園林覆蓋面積等都致力于為客戶(hù)營(yíng)造全方位便捷舒適的居住體驗。
凱德置地環(huán)渤海區域副總經(jīng)理韓維表示，CBD東擴對于實(shí)力雄厚的地產(chǎn)巨匠來(lái)說(shuō)是一個(gè)最佳的施展和角逐的平臺，是中國、乃至世界城市發(fā)展史上難得的機遇。凱德錦繡作為亞洲最大房地產(chǎn)集團在這一舞臺的代表之作，必將是凝聚經(jīng)驗與心血的經(jīng)典之作。凱德置地在全球20多個(gè)國家超過(guò)110個(gè)城市開(kāi)展業(yè)務(wù)的國際化經(jīng)驗，將會(huì )迎合CBD未來(lái)國際化的方向得以最大化的發(fā)揮；同時(shí)，作為進(jìn)入中國15年、開(kāi)發(fā)了100多個(gè)項目、與中國房地產(chǎn)休戚與共、水乳交融的最大外資地產(chǎn)企業(yè)，凱德置地的本土化經(jīng)驗也將會(huì )更好的兼顧到傳統與現代、民俗與潮流在居住細節中的融合和轉化。希望這一作品能夠為豐富、完善，甚至提升大CBD區域的居住品質(zhì)貢獻力量。 |
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