網(wǎng)民似乎又看到了購房的希望。14日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確要求“遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭”，并提出四項調控措施。
　　很多網(wǎng)友為此倍感振奮，認為政府要對房地產(chǎn)動(dòng)“真格”了。也有網(wǎng)友分析指出，遏制房?jì)r(jià)上漲并不意味著(zhù)政府要打壓樓市，房?jì)r(jià)將維持現狀。一些網(wǎng)友建議，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲尚需出臺硬措施。

　　“國四條”出臺及時(shí)、意圖明確

　　網(wǎng)友認為，“國四條”的亮點(diǎn)不少，意圖也很明確：穩定市場(chǎng)預期，并非“只漲不跌”；遏制房?jì)r(jià)上漲；抑制投資、投機性購房。
　　搜狐博主“馬光遠”指出，從中央經(jīng)濟工作會(huì )議到“國四條”，政策遏制房?jì)r(jià)的組合拳緊鑼密鼓，說(shuō)明高層對房地產(chǎn)的過(guò)度投機、過(guò)高的房?jì)r(jià)對經(jīng)濟健康的危害以及金融安全的關(guān)注提升到非常重要的地位。這也意味著(zhù)從2008年底開(kāi)始的鼓勵、促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策已經(jīng)被目前調控政策取代。這是非常及時(shí)正確的，對于保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康，降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫風(fēng)險，讓房地產(chǎn)回歸消費和民生，保障絕大多數民眾的住房權具有極其重要的意義。房地產(chǎn)政策正式從“保增長(cháng)”轉型為“調結構，壓房?jì)r(jià)，抑投機”。政策的導向和意圖極其明顯。

　　房?jì)r(jià)止漲不等于房?jì)r(jià)下跌

　　針對很多網(wǎng)民聽(tīng)聞“遏制”二字，便聯(lián)想到房?jì)r(jià)下跌，有網(wǎng)友指出，遏制房?jì)r(jià)上漲不是打壓樓市。
　　新浪博客博主“金宸田宇”認為，明年的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)漲是大勢，但局部區域受政策面影響稍有向下微調也有可能，房?jì)r(jià)回調力度也是很小。中國社會(huì )環(huán)境不再能持續容忍房?jì)r(jià)的快速上漲對社會(huì )和諧的破壞，“遏制房?jì)r(jià)上漲的勢頭”調控將是中央政府不得不選擇的手段。但中國經(jīng)濟要發(fā)展，要穩固企穩回升的成果，也不能?chē)绤柎驌舴康禺a(chǎn)業(yè)，“房?jì)r(jià)止漲”不是房?jì)r(jià)要下跌，而“只能”是“維持房?jì)r(jià)現狀”。只有房?jì)r(jià)能夠維持現狀(或略微上漲而不飆升)，就能穩住民心，同時(shí)，能保證圍繞房地產(chǎn)業(yè)的利益鏈還有可觀(guān)的贏(yíng)利和行業(yè)發(fā)展的機會(huì )。關(guān)鍵是“房?jì)r(jià)止漲”不是“房?jì)r(jià)下跌”，因而也不會(huì )危及經(jīng)濟增長(cháng)，不會(huì )威脅整體經(jīng)濟全局，應當是最佳的調控基調。
　　博主馬光遠預測，房?jì)r(jià)的大跌其實(shí)是必然，“國四條”只是提供了一個(gè)借口，不管政策調控不調控，房?jì)r(jià)都會(huì )下跌，只是時(shí)間問(wèn)題。他表示，房?jì)r(jià)必然大跌是基于房地產(chǎn)發(fā)展的“魔咒”，凡是房地產(chǎn)泡沫，遲早都會(huì )破滅。政策很顯然不希望大跌，但政策也很顯然不希望再漲，但這樣兩全其美的政策只是一個(gè)烏托邦。

　　網(wǎng)友建言遏制房?jì)r(jià)要有硬措施

　　網(wǎng)友表示，“國四條”效果是否能如預期，要看是“真打”還是“假打”�！�2005年開(kāi)始的調控政策，越調越高，根子在于地方政府根本不執行。凡是調控房?jì)r(jià)的政策，從來(lái)都是不執行；凡是推動(dòng)房?jì)r(jià)的，都會(huì )過(guò)度執行！”“馬光遠”用兩個(gè)“凡是”指出現實(shí)的可悲。
　　新浪博主“馬躍成”表示，樓市這樣的情況，既不是必然也不是規律，而是經(jīng)濟危機下茫然救市中出現的一種偶然現象，是救市政策被房地產(chǎn)挾持所造成的�！斑@種現象不是政策不好造成的，也不是制度存在缺陷的原因，而是一些利益集團勢力強大，一些權力部門(mén)對國家的調控政策不堅定、對非法行為聽(tīng)之任之造成的�！�
　　資源網(wǎng)上一篇署名夏海的文章建言四條措施遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。第一，提升城市土地利用率，國家在規劃城市用地和住宅建設時(shí)，應規定最低容積率和建樓高度，讓新建住宅向空中發(fā)展，最大限度節約土地，同時(shí)加強工業(yè)用地管理，分行業(yè)制定投資用地率，防止一些地方政府為招商引資亂批土地，亂建開(kāi)發(fā)區等情況出現；第二，堅決懲處炒房行為。建議對閑置住宅進(jìn)行管理，在土地管理環(huán)節和開(kāi)發(fā)商環(huán)節開(kāi)征住宅閑置稅，加快推動(dòng)二手房的上市交易；第三，杜絕房地產(chǎn)商各種違規，房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快，單靠市場(chǎng)手段調控價(jià)格短期內難以發(fā)揮實(shí)質(zhì)性作用，必須通過(guò)對現有房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式進(jìn)行改革，特別是改變商品住宅的定價(jià)機制；第四，推進(jìn)各種保障房建設，將土地轉讓收入列入財政預算，對地方土地收入建立專(zhuān)項專(zhuān)用機制，并接受地方人大監督，改變土地轉讓收入地方政府“小金庫”的現狀，從土地出讓收入和房地產(chǎn)稅收中拿出專(zhuān)項資金，集中幾年時(shí)間建設一定規模的出租房、廉租房和經(jīng)濟適用房，解決失地農民的就業(yè)和“三金”等問(wèn)題。