知名房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)企業(yè)仲量聯(lián)行12日發(fā)布的報告稱(chēng)，雖然2009年底政府出臺了新的樓市調控政策，但受土地成本推動(dòng)及旺盛的市場(chǎng)需求的作用，預計2010年北京高級住宅的價(jià)格仍將上漲，不過(guò)上漲幅度將明顯放緩。
    報告指出，2009年第四季度，北京高級住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)保持了前兩個(gè)季度加速上漲的態(tài)勢，部分在2009年初開(kāi)盤(pán)的高級公寓或別墅紛紛提高價(jià)格，而2009年下半年新開(kāi)盤(pán)項目也多以高價(jià)格隆重向市場(chǎng)發(fā)售，就連一直銷(xiāo)售不暢或者長(cháng)期爛尾的樓盤(pán)也紛紛重新包裝后高價(jià)推入市場(chǎng)。
    報告說(shuō)，由于高級住宅項目擁有良好的區位優(yōu)勢，在北京房?jì)r(jià)強勁反彈的大背景下，這些項目也受到了市場(chǎng)的認同。2009年第四季度，北京市高級公寓價(jià)格環(huán)比上漲12.1%，達到了27478元/平方米，漲幅列歷年之首。據介紹，在高端市場(chǎng)，國內客戶(hù)仍然是高端住宅的主要購買(mǎi)者。
    租金方面，報告稱(chēng)，2009年第四季度，北京的高級住宅與服務(wù)式公寓市場(chǎng)已從由本輪經(jīng)濟危機所引發(fā)的租金極速下跌的趨勢下企穩，在市場(chǎng)需求穩定回升的的過(guò)程中，預計2010年北京高級住宅的租金水平將平穩并有小幅上升的趨勢。