就在炒房資金大舉涌入海南，外界對當地樓市充滿(mǎn)“泡沫”憂(yōu)慮之際，海南省委書(shū)記衛留成明確表示，在《海南國際旅游島總體規劃》獲得國家發(fā)改委批準前，全省各地暫停土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的土地開(kāi)發(fā)項目。
　　對于“兩個(gè)暫�！钡臎Q定，有網(wǎng)友慨嘆海南省政府遏制房?jì)r(jià)決心可鑒，勇氣可嘉。也有不少網(wǎng)友擔憂(yōu)，此舉將刺激樓市更加瘋狂。

　　網(wǎng)友贊新政為狂熱樓市潑冷水

　　“如果沒(méi)有冷靜的頭腦，海南房地產(chǎn)秩序會(huì )被搞亂，對海南土地的開(kāi)發(fā)利用如果沒(méi)有好好規劃，就是對海南人民不負責任，甚至是對全國人民的犯罪。將海南的土地多留一點(diǎn)給子孫后代，確保海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康運行，是各級領(lǐng)導干部的責任�！毙l留成的表態(tài)令不少網(wǎng)友動(dòng)容。
　　南海網(wǎng)網(wǎng)友“海南赤子”稱(chēng)贊該舉措是“防止海南再次陷入泡沫經(jīng)濟的及時(shí)而重要決定”，并強調，“只有有效地防止泡沫經(jīng)濟的再次出現，海南國際旅游島建設才能健康順利發(fā)展，才能達到富民強島的最終目標�！�
　　人民網(wǎng)海南視窗評論員寧遠撰文表示，海南省政府此舉顯露出巨大的勇氣。文章指出，在海南國際旅游島建設方興未艾，在海南房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)顯露出泡沫跡象的當下，海南能夠拋開(kāi)未來(lái)可能陷入房地產(chǎn)業(yè)投資大幅下降、財政收入大幅減少的困境的顧慮，拋開(kāi)有可能駁了某些地產(chǎn)商的情面的顧慮，果斷作出暫停土地出讓的決定，為當下一片狂熱的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)澆了一盆冷水，這實(shí)在令人贊賞。

　　網(wǎng)友恐新政“捂地”火上澆油

　　一些網(wǎng)友質(zhì)疑，“暫停土地出讓”的結果會(huì )適得其反，“捂地”將刺激房?jì)r(jià)瘋漲，對海南房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)恐怕是在火上澆油。
　　南海網(wǎng)網(wǎng)友“阿德律師”指出，該舉措公布后，海南房地產(chǎn)應聲跳漲，不少樓盤(pán)一天以數千元的價(jià)格狂漲，瓊海由每平方米4000元漲到七八千元，�？谟械臉潜P(pán)一天上漲5000元；更為嚴重的是，更多的樓盤(pán)干脆捂盤(pán)不賣(mài)了。
　　“阿德律師”認為，此番跳漲所帶來(lái)的惡果是顯而易見(jiàn)的——“按照衛書(shū)記的意思，海南國際旅游島建設總規劃正式獲得國家審批之后，海南會(huì )開(kāi)始放地，而那時(shí)候，海南房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)是至少翻番。如果經(jīng)濟前景明朗，借著(zhù)高價(jià)，新審批的土地將塊塊是天價(jià)，一浪推一浪�！�
　　新浪博主“東東西西不是東西”擔憂(yōu)，沒(méi)有新地入市，等于封殺了海南樓市在本次政府房地產(chǎn)調控中的下行空間，等于讓現在的流通股徹底進(jìn)入鎖倉拉升階段，海南大量的官府背景、官商勾結的房地產(chǎn)商將狠狠地賺全國去海南炒房的資金一把。

　　網(wǎng)友建議后續措施要跟上

　　寧遠指出，在“上有政策下有對策”盛行的當下，如何嚴格有效地執行這一“土地新政”，如何防止和消除部分市縣政府的違規操作和賣(mài)地沖動(dòng)，對于海南的決策者而言，仍是一個(gè)嚴峻的考驗。
　　價(jià)值中國網(wǎng)刊載作者趙學(xué)軍文章表示，《意見(jiàn)》的出臺，使得海南的房地產(chǎn)業(yè)更是火上加油、持續升溫，如果不及時(shí)從政策上、措施上對房地產(chǎn)進(jìn)行冷處理，很可能會(huì )導致房地產(chǎn)無(wú)序開(kāi)發(fā)和過(guò)度投資進(jìn)一步加劇，嚴重損害房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和海南人民的整體利益。
　　趙學(xué)軍認為，執行暫停土地出讓和審批新開(kāi)發(fā)項目的規定，應注意既有政策的一致性和連續性，不要一刀切，避免對民生、社會(huì )產(chǎn)生不良影響，尤其要注意以下事項：
　　一是執行該規定不應影響到全省保障性住房的開(kāi)發(fā)建設。省發(fā)改委和國土、建設等部門(mén)應該做好廉租房、經(jīng)濟適用住房、限價(jià)商品住房的用地規劃，并根據需要和進(jìn)度合理配置土地資源，審批必要的建設用地和項目，逐步改善城鄉居民的住房條件。
　　二是不應使這項規定成為政府和開(kāi)發(fā)商牟利的工具。要完善各項相關(guān)的政策和制度，防止個(gè)別政府部門(mén)和開(kāi)發(fā)商捂地抬價(jià)，或趁機把已經(jīng)批出、拍出、賣(mài)出的土地大幅提價(jià)轉讓牟利，影響用地規劃和項目的實(shí)施。
　　三是要做好政策的執行、過(guò)渡和銜接工作。任何一項政策，如果執行不好，或前后矛盾，就會(huì )產(chǎn)生極大的副作用，甚至事與愿違，得到相反的結果。因此，各級政府及其主管部門(mén)必須嚴格執行省委、省政府的有關(guān)規定，并研究、制定相應的配套政策，保持政策的連續性和有效性，使前后政策的過(guò)渡和銜接順暢，不至于對經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展產(chǎn)生太大的副作用。