海南省城鄉和住房建設廳廳長(cháng)李建飛日前接受采訪(fǎng)時(shí)表示，近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)雖出現一些不正�，F象，但房地產(chǎn)市場(chǎng)可供銷(xiāo)售的商品房相對充足，市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡。
　　李建飛說(shuō)，目前海南商品住房可銷(xiāo)售面積為801.9萬(wàn)平方米、88786套，房地產(chǎn)市場(chǎng)可供銷(xiāo)售的商品房相對充足，市場(chǎng)供求關(guān)系基本平衡。同時(shí)，據中國人民銀行�？谥行闹�行統計數據顯示，目前海南房地產(chǎn)金融運行基本平穩，房地產(chǎn)金融風(fēng)險仍在可控范圍內。
　　李建飛說(shuō)，多種因素造成近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現過(guò)熱現象：一是國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》頒布后，社會(huì )各界對海南房地產(chǎn)市場(chǎng)預期十分看好，加上近來(lái)我國北方地區遭遇嚴寒天氣，島外人士購買(mǎi)海南商品房的意愿高漲；二是少數開(kāi)發(fā)商采取捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等方式，人為制造市場(chǎng)房源緊缺的假象，引起購房者盲目跟風(fēng)。
　　據李建飛介紹，海南省正采取多種措施抑制近期海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的一些不正�，F象。首先，加大保障性住房開(kāi)發(fā)建設力度，今年海南省計劃新建保障性住房10.07萬(wàn)套，并力爭用三年左右時(shí)間，集中解決好中低收入群眾的住房問(wèn)題。其次，海南省政府正組織國土、建設等部門(mén)對暫停商業(yè)性土地出讓和暫停新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目立項審批政策的落實(shí)情況進(jìn)行監督檢查，對執行政策不力及違規批地、批項目的市縣和單位，將追究有關(guān)責任人的責任。
　　與此同時(shí)，海南省有關(guān)部門(mén)將加強市場(chǎng)監控，依法查處違規行為，對房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)現狀進(jìn)行全面摸底，并對已投放市場(chǎng)的商品房各銷(xiāo)售環(huán)節進(jìn)行全面監控。海南省政府將組織住建、工商、物價(jià)等部門(mén)，對批準預售的項目是否在10日內全部公布房源并明碼標價(jià)、是否及時(shí)辦理買(mǎi)賣(mài)合同備案及預告登記、是否未達到預售許可條件就以“內部認購”等任何含有預訂款性質(zhì)的名義或方式進(jìn)行促銷(xiāo)等行為進(jìn)行稽查。李建飛介紹，海南省住房和城鄉建設廳近日已查處�？谑�3個(gè)涉嫌捂盤(pán)惜售的項目。
　　此外，海南省將督促加快已立項商品房項目建設，提供持續穩定的房源。據統計，截至1月20日，海南省在建商品房施工面積1624萬(wàn)平方米，近期預計約有1000萬(wàn)平方米的商品房項目將陸續達到預售許可條件并投放市場(chǎng)。
　　海南省還將進(jìn)一步完善房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，構筑以專(zhuān)業(yè)化旅游房地產(chǎn)為主導，居住、商業(yè)、辦公地產(chǎn)協(xié)調發(fā)展的多元化產(chǎn)品體系，滿(mǎn)足不同類(lèi)型、不同檔次的消費需求。建立和完善房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，積極引導理性投資和消費，并完善企業(yè)和個(gè)人信用檔案制度、信用評價(jià)制度，實(shí)行實(shí)時(shí)監管，引導海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。