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| 太原:無(wú)證房屋衍生非法交易 系列舉措顯成效 |
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| 2010-02-11 作者:南婷 馬志異 來(lái)源:經(jīng)濟參考網(wǎng) |
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記者日前從太原市房管局獲悉，太原市存在大量無(wú)證房屋，并衍生了不少非法交易和房產(chǎn)糾紛，妨礙了房屋的正常流通，不利于拉動(dòng)內需、促進(jìn)消費。為此，太原市出臺了系列措施，有效解凍了因規劃、土地、竣工驗收等手續不相符、不完備等５大類(lèi)１３種房屋的登記。
太原市房管局最新發(fā)布的太原市房地產(chǎn)交易數據顯示，太原市新建商品房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)的成交比例為２．７：１，與成熟房地產(chǎn)市場(chǎng)１：１．５左右的比例仍有很大差距。
據太原市房管局產(chǎn)權監理處長(cháng)王劍分析，出現上述差距的主要原因是太原市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設初期市場(chǎng)不完善，有些法律、法規及規章制度滯后，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)、建房單位以及私房建設者不規范操作。由于無(wú)證房屋不能進(jìn)行合法交易，制約了二手房市場(chǎng)供應和需求，導致了私下交易現象的發(fā)生，妨礙了房屋的正常流通。
據悉，太原市政府于２００９年發(fā)布實(shí)施了《關(guān)于擴大內需促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，用財政支持、稅費減免等措施搞活增量，并以存量促增量、以增量帶存量，從整體上振興房地產(chǎn)經(jīng)濟。
據介紹，在加大住房保障力度、減免部分房產(chǎn)交易環(huán)節稅費的同時(shí)，太原市還重點(diǎn)解決５類(lèi)１３種影響個(gè)人住房流通的房屋登記歷史遺留問(wèn)題，以促進(jìn)個(gè)人住房流通，活躍太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)。其中包括：對２００７年１１月１９日前取得《建設工程規劃許可證》的經(jīng)濟適用房上市交易時(shí)，繳納房屋價(jià)格１％的土地出讓金后，辦理個(gè)人的房屋所有權證；對《房屋登記辦法》實(shí)施前個(gè)人購買(mǎi)的房屋，已辦理過(guò)整幢房屋所有權證的，由購房人單方申請轉移登記；建設單位已注銷(xiāo)，但其建設的房屋登記要件齊全的，由買(mǎi)受人單方申請房屋登記等。此外，太原市還取消城市房地產(chǎn)稅，取締沒(méi)有政策規定的規費收取行為。
王劍說(shuō)，政策的出臺有效解凍了因規劃、土地、竣工驗收等手續不相符、不完備等５大類(lèi)１３種房屋的登記，極大地調動(dòng)了群眾辦理房產(chǎn)證的積極性。４個(gè)月時(shí)間，太原市房屋登記總量達到１０５９９套，８８萬(wàn)平方米，避免了大量非法交易和房產(chǎn)糾紛。
據悉，針對二級市場(chǎng)上暗箱操作、違規交易等現象，太原市房管局正在積極構建“二手房”交易合同網(wǎng)上備案平臺，計劃在今年內實(shí)現“二手房”交易合同網(wǎng)上備案。 |
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