海南省國土環(huán)境資源廳廳長(cháng)嚴之堯在此間接受記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)表示，海南近期針對房地產(chǎn)市場(chǎng)推出的一系列措施正在收到積極成效。海南土地管理當前最關(guān)注解決的是和“柴米油鹽”一樣重要的普通居民住房問(wèn)題，而不是像“燕窩魚(yú)翅”般平時(shí)難以觸及的高端房產(chǎn)。
　　據嚴之堯介紹，海南省建設部門(mén)和國土部門(mén)控制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)的措施已經(jīng)收到明顯成效。囤積土地的企業(yè)已經(jīng)加快設計、報建、開(kāi)工步伐，已經(jīng)開(kāi)工的建設速度也在加快，捂盤(pán)炒作的現象也大為減少。目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)趨于平緩，這說(shuō)明調控手段正在發(fā)揮著(zhù)作用。
　　記者近日從海南省物價(jià)局了解到，最新統計數據顯示，近日海南省住宅商品房?jì)r(jià)格漲幅趨緩，銷(xiāo)量有所下降。根據海南省物價(jià)局2月5日抽查結果，與1月26日相比，海南全省樓盤(pán)平均價(jià)格漲幅趨緩，部分樓盤(pán)價(jià)格保持平穩。
　　統計數據還顯示，2月2日、3日、4日，�？谏唐贩亢灱s數量分別為213套、180套、148套，呈逐步下降趨勢；瓊海商品房簽約數量分別為122套、243套、65套，以降為主。
　　海南省物價(jià)局相關(guān)負責人表示，由于及時(shí)采取暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地轉讓、暫停新的土地開(kāi)發(fā)項目審批以及加大保障性住房供應、加強房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)監管等系列措施，購房者對海南房?jì)r(jià)快速上漲的心理預期及盲目追高的投機沖動(dòng)有所緩解，個(gè)別開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、囤地惜建、坐待升值狀況有所改善。
　　業(yè)內人士指出，對于目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況仍不宜抱過(guò)于樂(lè )觀(guān)的態(tài)度。隨著(zhù)游資、熱錢(qián)不斷涌入，應防止第一波炒房過(guò)后出現第二波炒地熱潮以及大量投資客進(jìn)入海南后對酒店客房、租賃房及相關(guān)商品和服務(wù)價(jià)格的影響。
　　據嚴之堯介紹，目前海南省居住用地采取的是“充分滿(mǎn)足和總量控制”的方式。首先大力推進(jìn)保障性住房建設，充分滿(mǎn)足本省居民的住房需求�？茖W(xué)適時(shí)調控商品住宅的用地總量。只要廣大老百姓的住房問(wèn)題解決得很好，就不必擔心商品住宅的價(jià)格問(wèn)題。
　　嚴之堯表示，根據統計，目前海南企業(yè)手中還有存量建設用地13萬(wàn)畝，理論上最少可建8666萬(wàn)平方米商品房。海南每年銷(xiāo)售的商品住宅是300至600萬(wàn)平方米，所以土地的供給非常充足，社會(huì )各界不必對此感到擔憂(yōu)。建設保障性住房已列為海南今年的一號工程，海南國土部門(mén)將100%及時(shí)保證保障性住房的土地供應。
　　嚴之堯認為，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)當前面臨的情況與上世紀九十年代的房地產(chǎn)泡沫有著(zhù)本質(zhì)區別。如今的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)一直在有關(guān)部門(mén)的得力監管之下，不會(huì )再出現房地產(chǎn)泡沫。嚴之堯說(shuō)，有五個(gè)方面原因可以保證海南不會(huì )再出現房地產(chǎn)泡沫：一是海南省委、省政府的戰略決策已經(jīng)統籌考慮到將來(lái)的發(fā)展整體形態(tài)；二是保障性住房的建設全面按照計劃啟動(dòng)；三是“兩個(gè)暫�！焙鸵幌盗械耐恋睾头康禺a(chǎn)政策已經(jīng)發(fā)揮作用，炒地現象明顯減少；四是省建設部門(mén)已經(jīng)有了一整套穩定房?jì)r(jià)的工作計劃；五是國土部門(mén)緊緊圍繞國際旅游島的發(fā)展戰略和省委、省政府的部署在制定“土地新政”。
　　嚴之堯說(shuō)，海南不能作為一個(gè)一般的移民城市或者移民島來(lái)開(kāi)發(fā)，國務(wù)院關(guān)于海南建設國際旅游島的相關(guān)文件對海南房地產(chǎn)提出了明確要求，海南不會(huì )制定不公平的投資門(mén)檻，國土部門(mén)將通過(guò)科學(xué)安排土地供應總量和結構來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展。