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| 北京“中服地塊”掛牌首日暫無(wú)報價(jià) |
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| 2010-02-23 作者:孫曉勝 徐艷霞 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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被稱(chēng)為“北京CBD核心區最后一塊寶地”的“中服地塊”22日正式掛牌出讓。但這塊廣受關(guān)注的黃金寶地在掛牌首日并無(wú)報價(jià)。
在北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站22日開(kāi)始掛牌出讓的10塊地中，僅大興區兩地塊和懷柔區一地塊報出了起始價(jià)，“中服地塊”等其他7塊地均未出現報價(jià)。
北京商務(wù)中心區(CBD)核心區NE19-1a地塊，即“中服地塊”位于北京市朝陽(yáng)區東三環(huán)。具體四至范圍是：東至電視臺中路；南至NE19-1b地塊和中服大廈；西至東三環(huán)中路；北至鐵道部印刷廠(chǎng)南側路。地塊規劃建筑用地面積為48749.64平方米，代征地面積12971.26平方米，規劃建筑控制面積規模約327000平方米。
北京市土地整理儲備中心網(wǎng)站顯示，“中服地塊”競價(jià)的起始價(jià)為50億元，最小遞增幅度為2500萬(wàn)元。
根據北京市土地整理儲備中心的出讓公告，“中服地塊”的競買(mǎi)人必須是金融機構與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)組成的聯(lián)合體。其中，金融機構應為由銀監會(huì )、證監會(huì )和保監會(huì )等國家金融監管部門(mén)批準設立的具有法人資格的金融企業(yè)，且注冊資本不少于50億元，并在聯(lián)合體中絕對控股。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級資質(zhì)，且注冊資本不少于30億元。
“中服地塊”對于競買(mǎi)者身份的嚴格限定，曾引來(lái)業(yè)內“內定”的質(zhì)疑聲。對此，北京市土地儲備整理中心副主任葉向忠表示，作為聯(lián)合體的金融機構和開(kāi)發(fā)商都可以不止一家。對于金融機構，必須是國家有關(guān)部門(mén)批準設立的法人企業(yè)，但其中只要有一家機構的資本金超過(guò)50億元即可。同樣，對于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除了必須具有一級開(kāi)發(fā)資質(zhì)外，只需有一家滿(mǎn)足30億元的資本金要求即可。
從去年開(kāi)始，“中服地塊”何時(shí)推向市場(chǎng)一直是地產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn)。對于這塊黃金寶地，遠洋、保利、SOHO中國等眾多地產(chǎn)大鱷都表示出濃厚的興趣。業(yè)內人士分析，“中服地塊”的最終價(jià)格很可能逾百億元，“在這個(gè)區域，每平方米均價(jià)3萬(wàn)元并不算高�！�
對于掛牌首日無(wú)人報價(jià)，業(yè)界認為也屬正常，目前大家都處于觀(guān)望狀態(tài)，報價(jià)高峰將會(huì )出現在競價(jià)截止日期前幾日。 |
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