據國家統計局網(wǎng)站2月25日消息，國家統計局發(fā)布2009年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報。其中，中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%。
　　面對不斷高企的房?jì)r(jià)，以及頻頻誕生的“地王”，統計局的數據卻顯示大中城市房?jì)r(jià)僅“上漲1.5%”，數據一出，立即引發(fā)網(wǎng)友紛紛跟帖，表達對統計局數據與事實(shí)背離的不滿(mǎn)，以及對樓市政策措施未來(lái)效果的擔憂(yōu)。

　　統計局將小數點(diǎn)放錯了？

　　網(wǎng)易廣東東莞一網(wǎng)友甚至說(shuō)，統計局明顯將小數點(diǎn)放錯位置了！
　　署名“北野”的博主說(shuō)，在幾乎怨聲載道的高房?jì)r(jià)中，國家統計局統計出這樣的結論，就跟當年說(shuō)畝產(chǎn)萬(wàn)斤差不多。就我個(gè)人的經(jīng)驗，北京的房?jì)r(jià)在2009年，至少上漲了50%到80%。在過(guò)去的10年中，一般房子的價(jià)格上漲了3到5倍，最近數月房子價(jià)格更是瘋漲。
　　署名“楊紅旭”的博主驚嘆道：2009年全年房?jì)r(jià)只上漲了1.5%？！這跟人們的實(shí)際感受相差甚遠。當然，我們也應考慮到這只是一個(gè)指數價(jià)格，而非真實(shí)的成交均價(jià)漲幅。2009年1至2月房?jì)r(jià)還在環(huán)比下跌，70個(gè)城市房?jì)r(jià)1至5月還在同比下跌，但即便如此，還是讓我感覺(jué)偏低。本來(lái)之前我預計的漲幅是3%至5%�！皸罴t旭”分析《2009年全國房屋銷(xiāo)售價(jià)格指數月度漲幅圖》指出，2009年1至2月房?jì)r(jià)環(huán)比下跌，但跌幅皆?xún)H有0.2%，后十個(gè)月的漲幅卻大得多；1至5月同比下跌，同樣跌幅最大的月份也不過(guò)1.3%，而后七個(gè)月的漲幅卻越來(lái)越大，至12月份已高達7.8%。此外，如果按國家統計局的數據，則2009年全國房?jì)r(jià)漲幅創(chuàng )下2002年以來(lái)的七年新低。

　　統計局工作流程成眾矢之的

　　統計局數據公布后，就有不少網(wǎng)友對統計局的工作流程產(chǎn)生質(zhì)疑。
　　搜狐北京市一網(wǎng)友建議公布房?jì)r(jià)統計明細。搜狐微博博主“snowcaj”說(shuō)，統計局應把調查過(guò)的城市的數據列出來(lái)。
　　署名“楊紅旭”的博主也指出，國家統計局有一套體系化的統計方法，不要說(shuō)對于普通民眾，就是我這樣經(jīng)常使用、分析其數據的研究人員也無(wú)法了解、或者沒(méi)有能力搞清楚其內部運作機制。我們不應隨意質(zhì)疑其科學(xué)性和嚴謹性。但是，至少2009年全國房?jì)r(jià)1.5%的漲幅難以讓人信服。

　　期盼樓市調控政策奏效

　　面對高企的房?jì)r(jià)，網(wǎng)民熱切期盼政府的房地產(chǎn)調控政策和措施能收到實(shí)實(shí)在在的效果。有網(wǎng)民表示，從今年1月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格的上漲幅度來(lái)看，2009年底出臺的一系列房地產(chǎn)調控政策顯然還未達到預期效果。
　　對此，署名“尹中立”的博主說(shuō)，盡管價(jià)格依然處在上漲狀態(tài)，但據觀(guān)察，房地產(chǎn)調控的效果已經(jīng)顯現，主要表現在交易量的萎縮。交易量大幅下降但價(jià)格堅挺的主要原因在于，2009年房地產(chǎn)商銷(xiāo)售大大超預期。大多數開(kāi)發(fā)商手里的資金都比較充裕，無(wú)需為回籠資金而求降價(jià)銷(xiāo)售。不過(guò)，隨著(zhù)推地速度的加快及金融緊縮措施的落實(shí)，開(kāi)發(fā)商將很快面臨“缺錢(qián)”境況，房地產(chǎn)的價(jià)格回落應該在2010年下半年出現。
　　“尹中立”強調，當前，對房地產(chǎn)采取的金融緊縮手段是收緊住房按揭貸款和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。與此同時(shí)，稅務(wù)和審計部門(mén)加大對房地產(chǎn)行業(yè)的稅收檢查及國土部門(mén)加大對已出售土地的督察力度等措施會(huì )進(jìn)一步促使開(kāi)發(fā)商資金鏈的緊張。
　　不過(guò)，“尹中立”也承認，要做到上述緊縮措施會(huì )遇到較大阻力。鑒于當前我國以投資驅動(dòng)的經(jīng)濟增長(cháng)方式中，房地產(chǎn)是中心環(huán)節，金融緊縮能夠持續多長(cháng)時(shí)間是無(wú)法估計的，房?jì)r(jià)是否出現趨勢性下跌也是充滿(mǎn)不確定性的。