住房和城鄉建設部部長(cháng) 姜偉新

    房?jì)r(jià)牽動(dòng)萬(wàn)人心，住房和城鄉建設部部長(cháng)姜偉新的一言一行備受各方關(guān)注。3月8日下午，在三位部長(cháng)集體出席的十一屆全國人大三次會(huì )議記者會(huì )上，眾多的樓市問(wèn)題再次聚焦了這位平時(shí)就不茍言笑的部長(cháng)。所有人，都想從他的表情和言語(yǔ)中“畫(huà)”出下一步樓市政策的走勢圖，而他也頻頻接招，積極回應了外界關(guān)注的多個(gè)熱點(diǎn)。

　　房?jì)r(jià)未來(lái)走勢：上漲壓力很大

　　在北京、上海這樣的城市，一套房子可能需要花費一些家庭好幾代人的積蓄。在政府工作報告中也強調，要堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲勢頭，滿(mǎn)足人民群眾的基本住房需求。但是房?jì)r(jià)究竟會(huì )不會(huì )降？
　　針對多個(gè)記者提出的上述熱點(diǎn)問(wèn)題，姜偉新表示，由于中央政府和地方政府對房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲采取了一系列的政策措施，今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應該是一個(gè)比較平穩發(fā)展的狀況。但是從未來(lái)房?jì)r(jià)走勢看，上漲的壓力仍然很大。
　　“部分城市房?jì)r(jià)過(guò)高、房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問(wèn)題�！苯獋バ抡f(shuō)。他表示，首先要增加供給。其中，一方面要加快普通商品住房的建設和供應。另一方面要加快和加大經(jīng)濟適用房和限價(jià)房的建設，進(jìn)一步擴大供應范圍。此外，今年開(kāi)始也要加快公共租賃住房的建設。
　　對于一些不合理，特別是投機性的需求，姜偉新強調，要對第二套房的消費用“經(jīng)濟辦法”進(jìn)行控制�！爸醒氍F在已經(jīng)給各個(gè)地方和城市下達了加快保障性住房建設的任務(wù)和解決房?jì)r(jià)過(guò)高、過(guò)快上漲的任務(wù)�！苯獋バ卤硎�。

　　經(jīng)濟適用房：解決腐敗問(wèn)題很關(guān)鍵

　　作為國家保障性安居工程的重要組成部分，國家給予經(jīng)濟適用房以下的定義：第一，其建筑面積必須不能超過(guò)60平方米；第二，它所適用的范圍、供應的人群必須是低收入住房困難家庭�！暗�是某些地方卻把經(jīng)濟適用房演變成為變相的福利分房，您將如何解決這個(gè)問(wèn)題？”記者的問(wèn)題帶有明顯的質(zhì)疑色彩。
　　姜偉新坦言，盡管演變?yōu)楦＠�分房的現象屬少數，但在實(shí)際工作當中，確有一些地方把它分配給了中等收入甚至是高收入的人�！叭绻�一個(gè)人開(kāi)著(zhù)奔馳來(lái)領(lǐng)經(jīng)濟適用房，那這背后一定存在腐敗問(wèn)題，而這種腐敗問(wèn)題是絕對不能容忍的！”姜偉新在回答這個(gè)問(wèn)題時(shí)更加嚴肅。
　　他表示，住房和城鄉建設部會(huì )同各個(gè)省正在著(zhù)力解決經(jīng)濟適用房的問(wèn)題。一是加強管理，對經(jīng)濟適用房的購房者進(jìn)行公示。二是擴大范圍，鼓勵一些地方把經(jīng)濟適用房和限價(jià)房向中等偏下收入和住房困難的家庭逐步過(guò)渡。

　　住房空置率：過(guò)了恐怕就有問(wèn)題

　　住房空置率，可能是目前為止和“投機性購房”聯(lián)系最為緊密的一個(gè)詞。在眾多代表委員對于調控房?jì)r(jià)的議案和提案中，減少住房空置率出現的頻率也頗高。對此，姜偉新說(shuō)，應該允許空置這樣一種現象的存在。因為“今天把房子建成，晚上就把房子全部租出去、賣(mài)出去”是不可能的，但過(guò)了恐怕就有問(wèn)題了，現在有些城市確實(shí)空置率高了一點(diǎn)，這一問(wèn)題是我們下一步工作要解決的重點(diǎn)問(wèn)題之一。
　　姜偉新同時(shí)強調，待價(jià)而沽在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下是很正常的行為，但如果開(kāi)發(fā)商長(cháng)時(shí)期捂盤(pán)惜售就應該堅決制止。此外，有關(guān)部門(mén)也正在研究如何解決購買(mǎi)多套房的問(wèn)題。