兩會(huì )剛剛結束，在一片高房?jì)r(jià)的討伐聲中，“地王”大戰再次登場(chǎng)。
　　3月15日，北京大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、52.4億元的土地總價(jià)，刷新本市土地成交紀錄，成為新的“單價(jià)地王”和“總價(jià)地王”。但僅僅6個(gè)小時(shí)以后，“單價(jià)地王”就被下午競價(jià)的東升鄉薊門(mén)橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過(guò)30000元/平方米。據媒體報道，競得了三個(gè)“地王”的企業(yè)為中信集團和中國兵器裝備總公司旗下的房地產(chǎn)公司以及遠洋地產(chǎn)。
　　有網(wǎng)民認為，央企在當下非常敏感時(shí)期堅決拿地的行為，無(wú)疑成為民眾判斷未來(lái)房?jì)r(jià)的標尺，真如此，則意味著(zhù)以“國十一條”為代表的調控房?jì)r(jià)的政策目標再次落空。而正是央企不計成本瘋狂拿地的行為和土地供應制度弊病，造就了房?jì)r(jià)地價(jià)的聯(lián)動(dòng)效應的惡性循環(huán)，助漲了房地產(chǎn)業(yè)泡沫。

　　央企“不務(wù)正業(yè)”

　　署名“有多遠，走多遠”的博客文章指出，128家央企，大部分是不賺錢(qián)的。賺錢(qián)的也是靠壟斷。所以央企的心態(tài)很扭曲。所以央企在高房?jì)r(jià)成為眾矢之的的情況下，還敢滿(mǎn)不在乎地去不務(wù)正業(yè)，公開(kāi)跟政府唱反調。
　　署名馬光遠的博客文章指出，目前國務(wù)院國資委旗下的128家企業(yè)，以房地產(chǎn)作為主業(yè)的只有16家，但涉足房地產(chǎn)投資的卻至少有80家。這意味著(zhù)，相當一部分的央企并沒(méi)有專(zhuān)注于做強做大主業(yè)，卻將主要的精力放到了投資房地產(chǎn)上來(lái)，不務(wù)正業(yè)是不爭的事實(shí)。
　　文章指出，這些央企之所以熱衷于造“地王”，炒房地產(chǎn)，原因不外乎三點(diǎn)：其一，這些國字頭的企業(yè)依靠強大的勢力，更容易獲取信貸資源，在投資實(shí)業(yè)贏(yíng)利微薄的情況下，他們將銀行的信貸資金轉向暴利的房地產(chǎn)；其二，這些央企主業(yè)的贏(yíng)利狀況差強人意。2009年，128家中央企業(yè)的利潤近8000億元，但如果從利潤的分布來(lái)看，差不多前40家央企的利潤占全部利潤的95%；前10家企業(yè)的利潤占到了全部利潤的75%以上，而排名靠前的央企，差不多都是壟斷企業(yè)。也就是說(shuō)，盡管央企利潤總額龐大，但總體上看，除了壟斷企業(yè)之外，絕大多數央企的主業(yè)是不賺錢(qián)的，他們需要房地產(chǎn)這個(gè)暴利行業(yè)來(lái)粉飾利潤。以中建集團為例，房地產(chǎn)雖不是其主業(yè)，但利潤貢獻率達到了40%以上；其三，一些企業(yè)的巨大壟斷利潤并未上交，而是被企業(yè)留存，但留存的利潤并沒(méi)有用于發(fā)展主業(yè)，而是拿去投資利潤豐厚的房地產(chǎn)。

　　土地制度期待改革

　　署名王攀的博客文章指出，北京一天三個(gè)“地王”，仍舊成為焦點(diǎn)。三個(gè)“地王”的產(chǎn)生，讓我們再次看到了：一、土地招拍掛制度是如何瘋狂助推房?jì)r(jià)的；二、寡頭壟斷的土地供應制度才是高房?jì)r(jià)的根本癥結。目前，中國的土地供應制度是中國高房?jì)r(jià)的罪魁禍首。土地需求方是徹底市場(chǎng)化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，供應方確是仍舊處于壟斷寡頭的土地供應。如果土地供應跟房地產(chǎn)一樣市場(chǎng)化，那么，招拍掛制度就不可能助推房?jì)r(jià)。
　　署名韓令國的博客文章指出，這一輪調控政策并沒(méi)有銀行的房貸限制配合，無(wú)法從根本上調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，只是能保障房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于穩定，確保房?jì)r(jià)不會(huì )大幅下跌而已，而地方政府正是利用這點(diǎn)，來(lái)協(xié)同國企、央企進(jìn)行利益輸送。國有企業(yè)與地方政府之間的權利和利益交換，就是央企制造地王的根本原因。

　　需要更嚴厲調控政策

　　署名“股海鵜鶘”的博客文章指出，換一個(gè)角度來(lái)看，新地王的產(chǎn)生，也將引起國家領(lǐng)導人的警覺(jué)，出臺更加嚴厲的房市調控措施。
　　署名“想到哪寫(xiě)到哪”的文章認為，房?jì)r(jià)的漲始終跟不上地價(jià)的漲。只有當有一天把“遏制房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)”改成“遏制地價(jià)過(guò)快增長(cháng)”，可能還有點(diǎn)戲。
　　署名馬光遠的博客文章則建議，國家出臺專(zhuān)門(mén)的政策規范央企投資房地產(chǎn)的行為，除了16家專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)企業(yè)之外，應該明確禁止其他企業(yè)投資房地產(chǎn)，已經(jīng)投資的，應該通過(guò)劃轉或者拍賣(mài)的方式退出。作為共和國長(cháng)子的中央企業(yè)，更應該立足于創(chuàng )新型國家戰略的建設，提升企業(yè)的技術(shù)含量和國際競爭力，而不是一窩蜂地去炒地皮。