在一線(xiàn)城市土地拍賣(mài)“地王”頻出之時(shí)，武漢市春節后的首次土地出讓卻冷清收場(chǎng)，10宗地塊9宗僅一家報價(jià)而直接成交。有業(yè)內人士分析，交易平淡主要是由于此次出讓的所有地塊都位于遠城區，沒(méi)有吸引一線(xiàn)開(kāi)發(fā)商參與。
在這次競拍中，拍賣(mài)的10宗地塊，有9宗分布在黃陂、江夏、東西湖等郊區。10宗地塊有
7宗樓面地價(jià)低于1000元，最低僅146元/平方米。10宗地塊僅耗時(shí)50分鐘便全部成交，650畝地成交金額共5.65億元，87萬(wàn)/畝的均價(jià)創(chuàng )近年新低。
業(yè)內人士分析，由于武漢一直執行土地成交合同簽訂后30日付清全款的規定，“國十九條”對武漢的土地市場(chǎng)沒(méi)有產(chǎn)生影響，市場(chǎng)“冷”與政策調控無(wú)關(guān)。本次土地出讓冷清主要是由于缺乏競爭，郊區地塊多。與此同時(shí)，3月歷來(lái)是土地市場(chǎng)淡季，許多開(kāi)發(fā)企業(yè)新年計劃尚未確定，市場(chǎng)冷也屬正常。
記者了解到，3月以來(lái)武漢商品房市場(chǎng)又現“小陽(yáng)春”行情，價(jià)量齊升，主城區成交均價(jià)達到6322元，其中漢口中心區商品房成交均價(jià)突破9000元。 |
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