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    因北京望京地王而一度深陷輿論漩渦的遠洋地產(chǎn)，終于在“去中遠化”和“去國企化”的路上，又邁出了一步。
　　對于李明而言，3月22日在香港太古廣場(chǎng)5層召開(kāi)的董事會(huì )意義特別，正是在這次會(huì )議上，遠洋地產(chǎn)曾經(jīng)的母公司中遠集團“老臣”李建紅辭職，李明接任遠洋地產(chǎn)的董事會(huì )主席之職，而在此之前，中遠集團董事長(cháng)魏家福已經(jīng)公開(kāi)表示，中遠集團將清退間接持有遠洋地產(chǎn)8%的股權。
　　然而，這一切還遠不是故事的全部。據知情人士提供的遠洋地產(chǎn)內部文件顯示，李明等高管團隊的人事更替背后，一份以信托為形式存在的股權代持計劃即將啟動(dòng)，高管層將是其中的“主力”，而李明本人在其中所持的比例，亦是最高。

　　人事更替

　　被李明接替董事局主席職務(wù)的李建紅，無(wú)論如何也算得上中遠集團的“老臣”，截至他辭任遠洋地產(chǎn)的3月22日，他仍然是中遠集團的副總裁，他的存在，始終被董事會(huì )內部人們認為是中遠集團顯示其“存在”的關(guān)鍵所在。
　　中遠集團是遠洋地產(chǎn)昔日的“母公司”，上市之前的中遠房地產(chǎn)曾處在中遠集團與中化集團的“共治”之下，而在中遠集團掌門(mén)人魏家福的心中，退出遠洋地產(chǎn)卻是“早晚”的事。
　　此前，中國人壽星夜出擊遠洋地產(chǎn)，趕在保監會(huì )下發(fā)保險機構投資不動(dòng)產(chǎn)的新規之前大規模增資，如今在中國人壽增資擴股之后，她已經(jīng)成為遠洋地產(chǎn)的第一大股東，中遠國際已經(jīng)退居第二，至于昔日的共治者中化集團已經(jīng)退居第三。
　　而在身處地王漩渦之后，魏家福順勢表態(tài)將“處理”持有遠洋地產(chǎn)的8%股權，但至于這8%的股權將由誰(shuí)接手，卻并未說(shuō)明。
　　遠洋地產(chǎn)副總裁周彤就此表示，遠洋地產(chǎn)的三大機構投資者，都是財務(wù)投資者，對于遠洋地產(chǎn)的日常運營(yíng)與決策，均不“插手”，因此，遠洋地產(chǎn)的投資者雖都是國資背景，但遠洋地產(chǎn)充其量算是“紅籌公司”，而遠算不上“國企”或者是“央企”。
　　如是思路之下，李建紅的離任也自然順理成章。記者同時(shí)還了解到，在決定遠洋地產(chǎn)投資行為的“投資委員會(huì )”的6名成員中，更是沒(méi)有一名來(lái)自中遠集團——這一在人事關(guān)系上與遠洋地產(chǎn)淵源最深的企業(yè)背景的高管。

　　而投資委員會(huì )是決定遠洋地產(chǎn)所有重大投資項目的機構，這個(gè)委員會(huì )的主席，仍為李明。

　　暗龍潛行

　　魏家福承諾退出的8%股權由誰(shuí)接替，這始終是這個(gè)故事最為華彩之處。
　　“8%股權由誰(shuí)承接購買(mǎi)的問(wèn)題，在遠洋地產(chǎn)內部也是最敏感的問(wèn)題，高管層已經(jīng)向中遠集團求證最終的解決方式，但到現在，中遠集團方面還沒(méi)有明確最終答復�！�3月23日中午，遠洋地產(chǎn)一位不愿具名的人士告訴記者。
　　在外界看來(lái)，此次人事調整，系央企退出房地產(chǎn)行業(yè)所致，然而事實(shí)卻并未如此。
　　記者了解到，與人事調整幾乎同時(shí)，遠洋地產(chǎn)已然悄然啟動(dòng)了高管層“持股”的計劃，這種持股計劃，將采用信托代持的方式，遠洋地產(chǎn)現在的管理層，是這個(gè)信托最主要的持有者，記者經(jīng)核實(shí)表明，該信托已經(jīng)正式成立。
　　成立信托代為高管層持有上市公司股權，在香港資本市場(chǎng)十分流行，2009年赴港上市的龍湖地產(chǎn)(hk0960)，就采用相同的方式，進(jìn)行高管層持股，有所不同的是，龍湖地產(chǎn)上市之前便是100%的民營(yíng)企業(yè)，而遠洋地產(chǎn)則在上市之前，屬于兩家中央級國企“共治”的國企下屬的股份制企業(yè)。
　　按照遠洋地產(chǎn)的規劃，股東會(huì )制訂了一個(gè)10年期權，用10年時(shí)間拿出公司總股本的10%來(lái)用于激勵。首次賦予了2%，以后根據每年的股東大會(huì )逐步實(shí)施，而當下已經(jīng)成立的信托，則被用于執行與“落實(shí)”這一規劃。
　　經(jīng)查證，這一規劃涉及的遠洋地產(chǎn)股份約44億股，記者了解到，受托人將于市場(chǎng)上以遠洋地產(chǎn)“授出”的現金，購入現有股份，最終以信托方式代持，而這其中，新晉遠洋地產(chǎn)董事局主席李明所持股權，將是“最高”。

　　去國企化

　　但對于這部分款項從何而來(lái)，遠洋地產(chǎn)方面并沒(méi)有明確的解釋。
　　周彤表示，目前境內的遠洋地產(chǎn)有限公司和附屬公司都是外商獨資企業(yè)，公司在人員管理、項目決策等方面都是按照香港上市公司的要求來(lái)獨立運作，周彤甚至強調，目前的公司運營(yíng)與國資背景的投資者沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)。
　　無(wú)論中遠集團與遠洋地產(chǎn)屬于上述哪一種企業(yè)，按照國務(wù)院國資委的要求，中遠國際仍無(wú)法對遠洋地產(chǎn)進(jìn)行增持。甚至在中國人壽通過(guò)增發(fā)進(jìn)入時(shí)，中遠國際還表態(tài)，首先對遠洋地產(chǎn)的增發(fā)計劃予以支持，其次歡迎其他公司其中也包括中國人壽，通過(guò)增發(fā)新股或者收購舊股的方式對遠洋地產(chǎn)股份進(jìn)一步增持。
　　誠如李明所言，一方面中遠集團不可能增持，另一方面遠洋地產(chǎn)卻必須發(fā)展，吸引更多有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)入遠洋地產(chǎn)，可以將遠洋進(jìn)一步做大。但中國人壽跟中化股份的交易就頗有急旋風(fēng)的感覺(jué)。
　　中化股份的控股股東中化集團，盡管主營(yíng)業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)，但中化集團旗下已經(jīng)有了方興地產(chǎn)作為地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，在避免同業(yè)競爭方面，各個(gè)方面對于中化股份減持遠洋地產(chǎn)早已有預期。通過(guò)售出部分股權予中國人壽，中化股份目前對于遠洋地產(chǎn)的持股比例已經(jīng)減少到5%以下，公司在信息披露方面已不具有壓力。
　　中化股份跟中國人壽突擊交易卻留下太多的困惑，僅僅出于避免同業(yè)競爭的目的，中化完全可以將股份轉讓給其他賣(mài)家，但交易對象偏偏是已經(jīng)與中遠集團持股相近的遠洋地產(chǎn)新晉二股東中國人壽。這時(shí)李明的“不是意料之中，也不在意料之外”引人遐思。
　　有這樣一種充滿(mǎn)戲劇意味的可能性，即遠洋地產(chǎn)在第一次對中國人壽增發(fā)時(shí)，并沒(méi)有料到，中國人壽會(huì )火速與中化股份達成第二筆交易，且在第二筆交易進(jìn)行時(shí)并不知情。但無(wú)論是一位遠洋內部人士還是中國人壽方面都否定了這種可能。