有媒體報道，國家統計局有關(guān)人士透露，2011年CPI(居民消費價(jià)格指數)統計中居住類(lèi)權重將有所增加，食品類(lèi)權重會(huì )有所下降。雖然統計局強調，這并不表示會(huì )將房?jì)r(jià)直接納入CPI核算，但這個(gè)消息還是立即引起網(wǎng)民的熱烈討論。多數網(wǎng)民認為，房?jì)r(jià)因素應該編入CPI核算，同時(shí)隨著(zhù)中國經(jīng)濟的發(fā)展，CPI權重因素應重新審視。

　　為房?jì)r(jià)因素進(jìn)入CPI構成叫好

　　“應該為這一調整叫好。房?jì)r(jià)因素對于消費的影響巨大。房?jì)r(jià)的暴漲不止會(huì )對計劃購房人群的消費行為產(chǎn)生影響，同樣會(huì )對已經(jīng)購房人群產(chǎn)生影響。在此條件下，房?jì)r(jià)的增長(cháng)與其他消費品的增長(cháng)對于消費者的影響是一致的。通脹預期會(huì )導致社會(huì )產(chǎn)生提前消費的沖動(dòng)，從而預支未來(lái)的消費能力。并且，提前消費行為的發(fā)生會(huì )帶動(dòng)生產(chǎn)能力的盲目擴張，為以后的產(chǎn)能過(guò)剩埋下伏筆。同時(shí)，通脹預期會(huì )帶來(lái)流通領(lǐng)域的投機和炒作行為，增加經(jīng)濟發(fā)展中的不穩定性和未知因素。與其他消費品相比，住房作為特殊的商品，其資產(chǎn)價(jià)值和實(shí)際支出在個(gè)人資產(chǎn)和消費中所占比例實(shí)際上已經(jīng)遠超過(guò)15%，對于部分人來(lái)說(shuō)已經(jīng)超過(guò)了50%，房?jì)r(jià)的增長(cháng)預期對于消費行為的影響力更為巨大。同時(shí)，房?jì)r(jià)的增長(cháng)預期會(huì )帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的產(chǎn)能擴張，影響宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定運行。房?jì)r(jià)因素進(jìn)入CPI指數構成中將會(huì )更實(shí)際地顯示宏觀(guān)經(jīng)濟的發(fā)展形勢，為國家的宏觀(guān)調控措施和經(jīng)濟的整體走向提供風(fēng)向標�！辈┲鳌氨本╅e散人”認為。

　　房?jì)r(jià)到底該不該計入CPI？

　　“美國的CPI采用等價(jià)房租法(rentalequivalencemethod)來(lái)計算自住房?jì)r(jià)格的變化。在1980年代之前，CPI采用資產(chǎn)價(jià)格法來(lái)衡量房主自住房的價(jià)格變化。資產(chǎn)價(jià)格法把購買(mǎi)房屋當成購買(mǎi)普通消費品來(lái)處理；等價(jià)房租法測量隱性房租，也就是把房主自住房看成是自己給自己付房租，通過(guò)這個(gè)等價(jià)隱性房租來(lái)衡量房?jì)r(jià)變化。2006年美國CPI-U的住房權重中5.930%是房租權重，而23.830%則是房主自住房等價(jià)房租權重。顯然，后者才是大頭，不僅遠超過(guò)前者，而且在整個(gè)CPI里面也是第一大權重項目�！辈┲鳌傲�月的仙人掌和肉桂咖啡”認為。
　　“CPI作為主要的價(jià)格信號，如何調整其統計方式以更準確地反映價(jià)格，是一個(gè)飽富爭議的歷史難點(diǎn)，但縱容一個(gè)失真的價(jià)格信號扮演政策準繩，恐怕未來(lái)付出的代價(jià)將更為慘重。官方對自有住房領(lǐng)域通脹的統計失效，會(huì )造成價(jià)格信號失真，給民眾造成困惑，但有些人會(huì )從中獲益。但是，不可否認的是，更多人因為2002年之后房?jì)r(jià)的急速上升和后來(lái)的快速下跌而深受其害�！甭吠覆┲鳌摆w巖”認為。

　　CPI權重應重新審視

　　“現代經(jīng)濟學(xué)認為，油價(jià)、房?jì)r(jià)、物價(jià)是一個(gè)正向推動(dòng)關(guān)系，房?jì)r(jià)上漲勢必會(huì )影響‘真實(shí)的物價(jià)指數’，并不會(huì )因為國家統計局沒(méi)有計算入內而抹掉。我國的CPI指數是從1985年才開(kāi)始編制的，那時(shí)改革開(kāi)放已經(jīng)過(guò)了7年了，CPI為什么沒(méi)有計入房?jì)r(jià)？是否還有更加深刻的原因呢？中國改革開(kāi)放成功的經(jīng)驗就是國家投資拉動(dòng)的，而CPI相當于貨幣投入量/實(shí)體經(jīng)濟總量，是國家財富積累的一種方式，故我認為CPI不計房?jì)r(jià)是有意而為之，這是類(lèi)似于‘城鄉二元結構’一樣的國家發(fā)展戰略，從而推動(dòng)了改革開(kāi)放向前發(fā)展了30年。但30年過(guò)去了，任何發(fā)展模式都會(huì )有缺陷，決策層應該到了重新審視的時(shí)候�！彼逊烤W(wǎng)博主“王智中”認為。
　　“這些年各國的房?jì)r(jià)都有快速的增長(cháng)，不納入意味著(zhù)造成低通脹的表象。正是因為流動(dòng)性過(guò)多集中在房產(chǎn)等高收益領(lǐng)域，才使名義的CPI很低，實(shí)際上百姓卻承受更大的負擔；同時(shí)我認為如果指標體系中各項指標不變的話(huà)，無(wú)論流動(dòng)性如何過(guò)剩，都難以使通脹大幅攀升，因為這些傳統領(lǐng)域競爭過(guò)于充分，利潤率比較低，只要保證供應，價(jià)格不會(huì )有太明顯的上漲，反倒是資產(chǎn)價(jià)格的上漲無(wú)頂，讓人揪心！”新浪博主“劉萬(wàn)軍”說(shuō)。