中央打擊投機型購房的決心和誠意很明顯。連日來(lái)，樓市調控實(shí)招迭出，其嚴厲程度令人震撼，堪稱(chēng)“空前”。多數草根網(wǎng)民對國務(wù)院的一系列重拳寄予厚望，但部分長(cháng)期關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的網(wǎng)友提示，新一輪調控措施在打擊投機客的同時(shí)，應避免傷及普通購房者。此外，一些博主指出，新政旨在治理樓市投機亂象，將市場(chǎng)引入健康的秩序中，不宜讓自住型購房者產(chǎn)生“房?jì)r(jià)將大幅下跌”的誤解。

　　打擊炒房防“走火”

　　接連發(fā)布的調控措施被網(wǎng)友譽(yù)為“史上最嚴厲的調控”，目標清晰指向樓市投機客。然而，新政實(shí)施的精準度如何仍讓一些網(wǎng)友感到擔憂(yōu)。
　　“歷次調控政策告訴我們，每一次調控房?jì)r(jià)，不僅打擊了炒房客，同時(shí)，政策的‘擦槍走火’讓普通的買(mǎi)房自住者也很受傷�！毙吕司W(wǎng)博主馬光遠指出，此前每一次宏觀(guān)調控、緊縮信貸，首先倒下的肯定是那些其實(shí)需要扶持的中小企業(yè)，房地產(chǎn)調控政策道理亦如此。
　　馬光遠在博文中列舉兩例：其一，去年年底，取消了二手房交易的營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，名為打擊投機，事實(shí)上，真正被打擊的是自住者，在營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠取消掉之后，他們的購房成本每套增加了10多萬(wàn)元，導致自住者為了趕政策末班車(chē)而恐慌性入市，引發(fā)了調控政策出臺后第一輪暴漲；其二，前段時(shí)期，四大國有商業(yè)銀行表示要取消信貸利率的優(yōu)惠，又引發(fā)了民眾的恐慌，如果七折利率優(yōu)惠真的取消，購房者多支付的利益每套最少亦有10多萬(wàn)，房?jì)r(jià)聞聲跳漲。
　　網(wǎng)易網(wǎng)博主賈臥龍警示：“隨著(zhù)政府的調控手段越來(lái)越威力兇猛，如果政策不能提高命中率和準確度，只會(huì )給中低收入家庭帶來(lái)更大的傷害，那么打擊高房?jì)r(jià)所付出的代價(jià)就顯得過(guò)于慘重�！�

　　自住型購房仍應享受優(yōu)惠

　　搜狐網(wǎng)博主童大煥發(fā)表題為《房地產(chǎn)調控應有保有壓》的博文指出：“在當前，能夠有效抑制房?jì)r(jià)飆升最立竿見(jiàn)影的辦法，就是去銀行杠桿化降低投資投機性需求。但在去杠桿化過(guò)程中，不應殃及首次置業(yè)的住房需求者。對于居民購買(mǎi)第一套住房的行為，不論是否超出90平米，都仍然應該堅持以前利率七折優(yōu)惠和首付20%。因為市場(chǎng)的戶(hù)型供應未必跟政策相匹配�！�
　　博主馬光遠也認為，政策在打擊投機的同時(shí)，一定要明確對購買(mǎi)房屋自住的鼓勵和支持，不能“在制裁投機客的同時(shí)，讓老百姓餓肚子”。馬光遠表示，除了房貸上應仍然給予普通購房者優(yōu)惠，避免民眾產(chǎn)生恐慌情緒之外，稅收政策亦應如此。他建議，既要對豪宅、高檔住宅征收房產(chǎn)稅，又要對普通住宅實(shí)行減免。

　　調控非為“腰斬”房?jì)r(jià)

　　對于有些網(wǎng)友雀躍于“中國樓市將崩盤(pán)”的論調中，一些網(wǎng)友理性地指出，中央不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控力度，其意在“治亂”，讓“問(wèn)題市場(chǎng)”回歸“正常市場(chǎng)”，而非為了“腰斬”房?jì)r(jià)，政府應進(jìn)一步明確政策目標，謹防誤導百姓。
　　新浪網(wǎng)網(wǎng)友“趙傳先”表示，本輪調控的對象是投資和投機性購房，其目的不是打壓房?jì)r(jià)上漲。政府只是不希望非理性上漲。
　　童大煥分析認為，從長(cháng)期看，流動(dòng)性過(guò)剩、中國方興未艾的城市化尤其是大城市化、提前預支未來(lái)的銀行按揭制度都將使房?jì)r(jià)長(cháng)期呈上漲趨勢，這是支撐房?jì)r(jià)上漲的“三駕馬車(chē)”。他指出，政策調控不可能從長(cháng)期上、根本上改變房?jì)r(jià)長(cháng)期看漲的事實(shí)。因此，政策應該清晰明確，不要給自住型需求者過(guò)高的房?jì)r(jià)下跌預期，引導他們看準合理的政策時(shí)機，及時(shí)入市。