青島市政府辦公廳近日下發(fā)通知，要求今年市區新增建設用地中保障性住房和限價(jià)商品住房的配建比例不得低于20%，其中保障性住房配建比例不得低于10%，以遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。
　　青島市要求，要增加住房建設用地供應，今年全市住房建設用地供應要比去年增加30%以上，供應總量達到1500公頃以上。其中，市區供應總量要達到500公頃以上，優(yōu)先保證保障性住房、拆遷安置住房和限價(jià)商品住房用地供應。
　　據介紹，今年青島市保障性住房、拆遷安置住房、限價(jià)商品住房和套型建筑面積90平方米以下的中低價(jià)位、中小套型商品住房建設用地的年度供應規模，將不低于各類(lèi)住房建設用地年度供應總量的77%，今后3年不低于70%。限價(jià)商品住房建設用地年度供應規模，不低于商品住房建設用地年度供應總量的20%。
　　此外，青島將加快保障性住房和“市區舊城區改造和城中村改造”項目建設，今年市區新開(kāi)工建設保障性住房不少于8000套，配租配售保障性住房不少于8000套；新啟動(dòng)“兩改”項目18個(gè)，回遷“兩改”項目12個(gè)，回遷居民1.1萬(wàn)戶(hù)。青島將進(jìn)一步加快進(jìn)度，力爭用3年左右時(shí)間，基本完成市區“兩改”任務(wù)。
　　通知要求，青島實(shí)行更嚴格的差別化住房信貸政策，商業(yè)銀行可根據風(fēng)險狀況，以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位，暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房的貸款；嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購買(mǎi)住房貸款。
　　同時(shí)，青島對房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%；對房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%。
　　通知要求，青島應加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，正確引導住房消費，要加強土地利用和房屋銷(xiāo)售監管，嚴厲查處閑置土地和捂盤(pán)惜售等違法違規行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要嚴格按土地出讓合同約定的開(kāi)工、竣工時(shí)間使用土地，嚴禁閑置土地。