真正有生命力的住宅是怎樣的？透過(guò)上海世博會(huì )，記者帶你穿越八重未來(lái)住宅理念門(mén)，見(jiàn)證未來(lái)住宅的樣子。

　　性能價(jià)格

　　未來(lái)，人們購買(mǎi)住宅，將以買(mǎi)到了什么樣的功能品質(zhì)和有哪些服務(wù)為主要參考指標，而不是買(mǎi)到多少平方米的面積。住宅消費講求的是花錢(qián)買(mǎi)更多的功能和更舒適的享受。因而，未來(lái)的住宅應當特別強調功能的增量，即隨著(zhù)面積的擴大，功能隨之升級，套內的功能不斷增加。例如，一個(gè)簡(jiǎn)單的客廳演變?yōu)橐粋�(gè)客廳和餐廳，衛生間的設備也由洗盆、便器、浴盆老三件演變?yōu)榛瘖y、淋浴等更多的功能，將各種設備分區使用。浴室除滿(mǎn)足生理需求外，還可變?yōu)樾蓍e空間。

　　材料革命

　　新型的塑料管材內壁光滑、耐腐蝕、不結垢、無(wú)污染。據悉，塑料管材的價(jià)格比鍍鋅管材高出1/4左右，但它的使用壽命長(cháng)達50年，且安裝方便。同時(shí)，銅管道也以經(jīng)濟耐用的特點(diǎn)而日益受到青睞。高強度的“夾層玻璃”有替代窗口、陽(yáng)臺安全網(wǎng)的防盜功能；接上電極可變色的“節能玻璃”及可吸收噪音、反光保溫、節能的新型涂料等等，前景都十分誘人。如果是短期住房，可以選擇采用100%再生材料紙板和HDPE塑料制作的紙板房子，費用特別低，不僅輕便，而且安裝靈活。

　　“呼吸”自然

　　未來(lái)的住宅設計，將會(huì )創(chuàng )造一切硬件條件，讓人們盡享大自然的賜予，要把空氣、陽(yáng)光、綠色引進(jìn)每套住宅內。不僅套型設計著(zhù)重調整各種功能與空間的關(guān)系，尺度和色彩也將更符合人的情感需求，而且將通過(guò)設計師的創(chuàng )新，改善居住的舒適程度，努力營(yíng)造一個(gè)綠色環(huán)境。例如，通過(guò)增大窗口可容納更多的陽(yáng)光、空氣和綠色景觀(guān)；采取增加保溫隔熱手段或防熱隔膜玻璃等措施，把不必要的熱量拒之室外；通過(guò)會(huì )“呼吸”的綠色建材，不斷改善和調節室內的溫度和濕度，讓居住更為舒適；通過(guò)及時(shí)更換室內污濁空氣，保持室內空氣清新，等等。

　　節能環(huán)保

　　通過(guò)優(yōu)良的設計，在住宅中重新引進(jìn)自然通風(fēng)的概念，將在夏季取代或減少空調的作用。例如，采用明廳、明臥、明廚、明衛的設計，可減少照明用電，利用太陽(yáng)能并實(shí)現光電轉化，使太陽(yáng)能系統和屋面構造結合為一體，除此以外，房子的能源還可能來(lái)自高效社區發(fā)電機組、熱物質(zhì)冷卻池和鑲嵌在大街上的太陽(yáng)能收集器等。

　　資源循環(huán)

　　未來(lái)住宅建設的一項重要原則，就是如何有效地利用資源，提倡重復使用，回收利用。對不可再生物質(zhì)要十分珍惜，并著(zhù)重開(kāi)發(fā)各種替代產(chǎn)品。例如，實(shí)施垃圾分類(lèi)，對分類(lèi)后垃圾按照有機、無(wú)機、有害、無(wú)害物質(zhì)分門(mén)別類(lèi)回收，以達到最小排出量和最大化利用。又如，在小區中實(shí)施中水系統，循環(huán)重復使用再生水資源，處理過(guò)的污水可做小區水景用水或灌入游泳池，并收集和利用雨水改善氣象環(huán)境等。

　　信息智能

　　未來(lái)住宅中，那些現在還被一些開(kāi)發(fā)商列入賣(mài)點(diǎn)的遠程抄表系統、自動(dòng)化保安系統及寬帶網(wǎng)等，將如水、電、煤氣一般，成為住宅中最基本的配置。有專(zhuān)家預計，本世紀住宅智能化就將步入一個(gè)新時(shí)期。

　　全壽命過(guò)程

　　由于我國4：2：1(老人：成年人：子女)人口結構比例，成年人負擔過(guò)重，社會(huì )必須負擔養老，以提高老年人的生活質(zhì)量。未來(lái)社區的養老設施和養老服務(wù)應是一流的。但更重要的是要創(chuàng )造一個(gè)供老年人自助、自立、自?shī)�、自我服�?wù)的環(huán)境，變被動(dòng)養老為主動(dòng)養老。
　　日本在住宅建設過(guò)程中，著(zhù)眼于把住宅作為全壽命過(guò)程中適應老年人居住的模式，充分考慮老年人的需要，可以成為我們未來(lái)建設全壽命過(guò)程住宅的參考。此類(lèi)住宅最基本的要素是，在開(kāi)始規劃設計時(shí)，就對老年人的需求給予充分的考慮，如預留足夠寬的門(mén)洞、過(guò)道，供輪椅回轉。當老年人與年輕人合住時(shí)，此類(lèi)住宅可分可合，形成“兩代居”的形式。

　　空間價(jià)值

　　引導“綠色生活方式”將成為社區未來(lái)建設和物業(yè)管理的核心。即在社區的建設中，開(kāi)展對住戶(hù)居住行為的引導，并有效加以規范，如愛(ài)護環(huán)境，節約資源，垃圾分類(lèi)，自愛(ài)自潔，鄰里和睦。此外，還要在社區內組織起環(huán)境管理體系，建立公民參與機制，組成由政府、環(huán)保組織、物業(yè)管理和業(yè)主參加的聯(lián)席會(huì )，發(fā)動(dòng)志愿者參加，服務(wù)于家庭，服務(wù)于社區，讓環(huán)保觀(guān)念和行為走進(jìn)每個(gè)人的生活。