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| 2010-05-06 作者:記者 方燁/北京報道 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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“2010年全國商品房?jì)r(jià)格下調的可能性不大，主要原因就是今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)供需關(guān)系依然偏緊。不過(guò)在經(jīng)濟形勢和政策調控下，與2009年23.6%的快速增長(cháng)相比，2010年的房?jì)r(jià)將在盤(pán)整中增速趨緩，各月房?jì)r(jià)同比增幅呈現由高到低趨勢�！�
在中國社會(huì )科學(xué)院5日舉行的《中國房地產(chǎn)藍皮書(shū)(2010)》發(fā)布會(huì )上，此書(shū)主編之一、中國社會(huì )科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所土地與房地產(chǎn)研究室主任李景國，在接受《經(jīng)濟參考報》記者專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)這樣表示�！�
李景國對記者坦言，雖然4月份國家出臺了一系列政策，熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)也可能因此有所走低，但是從全國來(lái)看房?jì)r(jià)下降的可能性不大，因為“國家調控的思路是穩定住房?jì)r(jià)，而不是打壓房地產(chǎn)行業(yè)�！薄�
不過(guò)在發(fā)布會(huì )上，其他與會(huì )專(zhuān)家對李景國的這一觀(guān)點(diǎn)意見(jiàn)并不統一。國土資源部中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松認為，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控問(wèn)題不僅是經(jīng)濟問(wèn)題、民生問(wèn)題，甚至已經(jīng)上升到了政治問(wèn)題。能不能調控得住，在一定程度上來(lái)說(shuō)，甚至影響到中央決策在老百姓心目中的公信力。所以相信在接下來(lái)一段時(shí)間里，地方政府將嚴肅對待這一問(wèn)題，相應的措施會(huì )積極跟進(jìn)。在這種情況下，預計下半年部分地區房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )有所調整，在一些價(jià)格過(guò)高的地區，房?jì)r(jià)甚至可能會(huì )有一個(gè)較大幅度的回調。當然，這并不意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )暴跌。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林也表示，這次對房地產(chǎn)行業(yè)的調控，國務(wù)院下了很大的決心，調控不見(jiàn)效果肯定不行，所以2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )有調整是必然的。
根據王玨林的發(fā)言，中央對房地產(chǎn)業(yè)的調控態(tài)度，很可能是連續出臺政策直到調控政策達到預期效果。不過(guò)在李景國看來(lái)，至少在3至4個(gè)月的短時(shí)間內，新的政策出臺的可能性不大了。他說(shuō)，政策從出臺到執行再到初見(jiàn)成效有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，國家很可能會(huì )先對本輪調控的效果進(jìn)行觀(guān)察，然后再考慮需不需要出臺新的政策。而且，新政策能否出臺還并不完全取決于房地產(chǎn)行業(yè)本身的變化，還要考慮國際國內經(jīng)濟形勢。如果今年世界經(jīng)濟出現了二次探底，尤其現在有專(zhuān)家預測，日本經(jīng)濟有可能繼希臘之后出現危機，考慮到日本和中國較大的經(jīng)貿往來(lái)，日本經(jīng)濟出現問(wèn)題很可能給中國帶來(lái)影響。如果這一情況發(fā)生，國家將不會(huì )輕易再對房地產(chǎn)這個(gè)國民經(jīng)濟的支柱行業(yè)進(jìn)行大規模的調控。 |
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