在國家密集出臺系列房地產(chǎn)調控政策后，５月昆明樓盤(pán)銷(xiāo)售成交套數、成交面積、成交金額環(huán)比降四成，但是銷(xiāo)售均價(jià)較４月微增１．３％。
　　昆明市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統計數據顯示，４月成交套數６０１４套，成交面積４５０７６２．５５平方米，成交金額２９７８９８．３０萬(wàn)元，均價(jià)６４６７．２２１２５元／平方米。５月昆明樓盤(pán)銷(xiāo)售套數為３６６３套，成交面積２５９３１０．７１平方米，成交金額為１７７２４５．５４萬(wàn)元，均價(jià)為６５５１．３６元／平方米，成交套數、面積、金額環(huán)比降３９．０９％，４２．４７％、４０．５％，均價(jià)上漲１．３％。
　　瑞豐和（中國）地產(chǎn)顧問(wèn)云南公司副總經(jīng)理陸韜認為，新“國十條”出臺后，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系迅速逆轉，剛需消費者“持幣待購”與資金鏈堅挺開(kāi)發(fā)商“強扛護盤(pán)”，導致樓盤(pán)成交量出現了環(huán)比大跌四成，但成交均價(jià)依舊站在６５００元／平方米的高位。盡管云南于５月１７日出臺《云南省人民政府關(guān)于切實(shí)做好穩定住房?jì)r(jià)格工作的若干意見(jiàn)》，從四方面增加住房有效供給，充分發(fā)揮土地供求管理對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控作用，但有評論認為該調控細則依然“柔和”，調控效果并不明顯。
　　陸韜認為，地價(jià)能否下降才是房地產(chǎn)下一步能否企穩的重要因素，而這取決于出讓土地的地方政府的利益選擇。如地價(jià)不跌，開(kāi)發(fā)商降價(jià)賣(mài)房積極性不夠，房?jì)r(jià)泡沫沒(méi)法得到實(shí)質(zhì)性的擠壓。