４月以來(lái)，國家出臺的系列樓市調控新政對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響逐步顯現，江西商品房銷(xiāo)售增速呈現逐月回落態(tài)勢。但在樓市成交量整體低迷之時(shí)，江西別墅、高檔住宅卻明顯升溫，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)量不減。業(yè)內人士指出，住宅市場(chǎng)的政策調控壓力導致投資者轉為投資商業(yè)地產(chǎn)和別墅類(lèi)高端項目。
    江西統計局的數據顯示，１-５月，江西全省住宅銷(xiāo)售面積７１１．５２萬(wàn)平方米，增長(cháng)３１．３％，比上月回落６．２個(gè)百分點(diǎn)。在住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)"降溫"的同時(shí)，別墅、高檔住宅成交量卻"逆市上揚"。統計顯示，１-５月，江西全省別墅、高檔公寓銷(xiāo)售面積７．０３萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)８２．６％，在１-４月增長(cháng)５４．２％的基礎上又上升了２８．４個(gè)增長(cháng)百分點(diǎn)。
    此外，１-５月，江西全省辦公樓銷(xiāo)售面積３．３６萬(wàn)平方米，比去年同期增長(cháng)７０．１％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積４９．６０萬(wàn)平方米，增長(cháng)７３．０％。
    江西統計局投資處焦毅認為，樓市調控政策主要針對住宅市場(chǎng)，商業(yè)地產(chǎn)相對穩定的政策環(huán)境使得部分投資者"棄宅從商"；別墅、高檔房則因具有較強的保值能力和抗壓性而備受部分投資者的青睞，從而銷(xiāo)售快速增長(cháng)。