據報道，國土資源部部長(cháng)徐紹史4日在大連舉行的全國國土資源廳局長(cháng)座談會(huì )后接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出量跌價(jià)滯的態(tài)勢，再過(guò)一個(gè)季度左右房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )面臨全面調整，房?jì)r(jià)會(huì )有所下降。網(wǎng)民認為，國土部長(cháng)的此番講話(huà)有利于引導市場(chǎng)預期，也預示著(zhù)更多樓市調控政策將陸續出臺。

　　國土部長(cháng)的“預言”終結樓市拉鋸戰

　　署名余豐慧的博客文章說(shuō)，國土資源部部長(cháng)徐紹史明確指出，再過(guò)一個(gè)季度，房地產(chǎn)全面調整、房?jì)r(jià)會(huì )下降，這無(wú)疑給中國樓市調控指明道路，使得拉鋸、博弈失去了平衡，將會(huì )大大改變市場(chǎng)預期，必將對百姓購房預期、對市場(chǎng)整體走勢都將帶來(lái)一定影響。有人預測這將預示著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)將由四月中旬以來(lái)交易量大幅下跌但是房?jì)r(jià)依然堅挺、價(jià)格處于拉鋸狀態(tài)快速進(jìn)入量?jì)r(jià)齊跌狀態(tài)。
　　余豐慧強調，從4月中旬新一輪力度最大的房地產(chǎn)調控開(kāi)始后，房地產(chǎn)管理國家主要職能部門(mén)主要官員首次表態(tài)和預測中國房地產(chǎn)可能全面調整、房?jì)r(jià)將會(huì )下降。作為中央政府主要部門(mén)的掌門(mén)人如此直言大膽預測房?jì)r(jià)下跌，迄今為止還沒(méi)有見(jiàn)到過(guò)。
　　余豐慧補充道，無(wú)論國內外經(jīng)濟形勢怎樣，無(wú)論股市如何，唯一不能動(dòng)搖的就是樓市調控政策。因為，所有經(jīng)濟風(fēng)險都表現為經(jīng)濟金融泡沫破滅風(fēng)險，而吹大經(jīng)濟金融泡沫的正是樓市和資本市場(chǎng)。一定程度上說(shuō)，樓市只要走扎實(shí)，整個(gè)經(jīng)濟發(fā)展速度再快風(fēng)險也不會(huì )太大。

　　新一輪調控政策將密集出臺

　　網(wǎng)民預測，國土部官員的此番講話(huà)預示著(zhù)更加密集的樓市調控措施即將出臺。
　　余豐慧指出，作為中央政府主要部門(mén)的掌門(mén)人如此直言大膽預測房?jì)r(jià)下跌，這將給市場(chǎng)帶來(lái)許多猜測，必將對市場(chǎng)整體走勢帶來(lái)一定影響。有人據此分析，中央關(guān)于房地產(chǎn)新一輪調控政策將很快密集出臺。政府的公信力，所以這次的調控只能往前推。
　　博主“陳真誠”在其博客中談到下半年房?jì)r(jià)走勢時(shí)也曾預測，基于種種信號來(lái)看，中央政府在今年內幾乎不可能改變對房地產(chǎn)調控的態(tài)度和目的，調控可能還將深化，政策效力還將持續發(fā)酵，進(jìn)一步影響房地產(chǎn)市場(chǎng)預期。

　　部分網(wǎng)民質(zhì)疑房?jì)r(jià)下降說(shuō)

　　不過(guò)，也有不少網(wǎng)民對房?jì)r(jià)在一個(gè)季度左右時(shí)間里會(huì )有所下降的表態(tài)持懷疑態(tài)度，并分析了原因。
　　署名ganzi的博主說(shuō)，我不相信房?jì)r(jià)會(huì )降下來(lái)，原因有三：一是地方政府不想降下來(lái)。因為賣(mài)地成為城市管理者來(lái)錢(qián)最直接、最常用的方式。二是，中國的失業(yè)人口多，每年就業(yè)壓力大。一旦打壓房地產(chǎn)過(guò)大，房子銷(xiāo)售連續下降，就會(huì )影響經(jīng)濟增長(cháng)，增加失業(yè)人口。第三，勞動(dòng)力成本增加。開(kāi)發(fā)商就會(huì )以此為由頭，要提價(jià)，要減稅。
　　博主“牛眼的視界”也分析道，中國的房?jì)r(jià)形成機制太復雜了，除了正常的市場(chǎng)因素，還牽扯中央與地方的利益平衡、地方利益、行業(yè)管理體制、經(jīng)濟增長(cháng)方式，以及龐大的既得利益集團等等。新政實(shí)施過(guò)程中，尤其會(huì )遇到地方政府的“軟性抵制”，明降溫暗托市，這從各地溫柔的地方調控新政政策可見(jiàn)一斑。