近日，有媒體報道，北京市擬通過(guò)調控和平衡拆遷安置補償水平，控制拆遷成本。市住建委將針對拆遷成本過(guò)快上升，制定合理、可操作的措施。
　　對此，多數網(wǎng)民認為，拆遷成本越來(lái)越高，在全國已呈普遍之勢。然而，到底是高房?jì)r(jià)推高了拆遷成本？還是高拆遷成本抬高了房?jì)r(jià)？拆遷成本與房?jì)r(jià)之間，既相互依托、又相互牽制。這個(gè)結不解開(kāi)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的惡性循環(huán)難終結。

　　拆遷成本推高房?jì)r(jià)

　　新浪博主陳云峰認為，“買(mǎi)房子嫌貴，拆遷房子嫌低”；“拆遷費一路上漲，漲的速度大于房?jì)r(jià)增長(cháng)速度”；“拆遷推高地價(jià)、地價(jià)推高開(kāi)發(fā)成本、成本推高房?jì)r(jià)”，其已經(jīng)成為隱藏在北京高房?jì)r(jià)幕后的元兇。拆遷成本提高也會(huì )影響土地供應速度，從而“逼高”房?jì)r(jià)。拆遷成本越來(lái)越高，造成大家對房?jì)r(jià)的心理預期越來(lái)越高，“房子都拆不動(dòng)了”。拆遷難度加大，造成土地供應減少，土地供不應求自然導致房屋價(jià)格上漲。這就是政府加大土地供應，要求妥善把握土地入市交易節奏的重要原因。
　　“我們要城市房?jì)r(jià)穩定，必須要政府加大投入向外沿發(fā)展，把基礎設施向更廣闊的郊區引導，有更多的土地參與競爭。我們付出的房?jì)r(jià)更多的應該用在城市建設和提供公共服務(wù)和公共物品上，而不是拆遷成本。拆遷戶(hù)也要有更遠的見(jiàn)識。拆遷可以改變城市面貌，使土地增值，生活品質(zhì)提升，給自己帶來(lái)更大利益�！本W(wǎng)易博主“洋子”認為。

　　被拆遷人合法權益應被保障

　　網(wǎng)友同時(shí)強調，在拆遷過(guò)程中一定要保障拆遷戶(hù)的合法權益不受侵害。
　　“退一步講，即使成本確實(shí)推高了房?jì)r(jià)，是不是非要降低拆遷的成本呢？房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的成本包括很多部分，比如土地成本、建安成本、稅費成本，等等。再者，政府要降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地成本，也可以通過(guò)加大土地供應量的方式降低土地出讓價(jià)格呀！征地拆遷分兩種情況：一種是商業(yè)性開(kāi)發(fā)，一種是公益性建設。對于商業(yè)性開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)商自會(huì )算計開(kāi)發(fā)的成本與收益，如果他們覺(jué)得拆遷成本太高，不劃算，他們可以不開(kāi)發(fā)；即使是進(jìn)行公益性建設，政府也應該給予拆遷戶(hù)以合理的補償——無(wú)論如何，都不能以犧牲拆遷戶(hù)的合法權益和合理利益為代價(jià)！”網(wǎng)易博主“盛大林”認為。
　　“看上去很高的拆遷成本其實(shí)只是參照市價(jià)補償的結果，遏制高房?jì)r(jià)則拆遷價(jià)格自然下降；否則，在房?jì)r(jià)未降之前，根本沒(méi)有理由讓被拆遷戶(hù)為了開(kāi)發(fā)商的利益而做出無(wú)謂犧牲。高拆遷成本和高房?jì)r(jià)誰(shuí)推高誰(shuí)是個(gè)復雜問(wèn)題，就好比先有蛋還是先有雞，不能僅憑一家之言，就將高房?jì)r(jià)歸罪于拆遷成本。從社會(huì )資源配置的角度來(lái)說(shuō)，拆遷成本無(wú)疑需要控制，但這有一個(gè)重要前提，即被拆遷人的合法權益得到充分保障�！币晃痪W(wǎng)友認為。

　　控制拆遷成本到底該怎么辦

　　對于應該如何控制拆遷成本，有網(wǎng)民認為，拆遷應該陽(yáng)光透明，以房補房，豐富補償形式。
　　“一是陽(yáng)光拆遷，政策透明，不讓公眾在猜疑中覺(jué)得自己吃了虧。目前，拆遷補償的公開(kāi)程度遠遠不夠，人為制造了想象空間，‘早走早吃虧’的觀(guān)念依然大行其道。二是加大政策房的供應力度，讓被拆遷者拿到的補償款能買(mǎi)得起房，并適當考慮拆遷地區與政策房地區的區位價(jià)差，給出相應補償。三是可適當考慮以相對緊缺的公益資源，彌補被拆遷者在經(jīng)濟上沒(méi)能被滿(mǎn)足的部分。比如，針對被拆遷戶(hù)的實(shí)際情況，安排就業(yè)崗位，優(yōu)先安排子女在公立幼兒園入托等�！鼻�龍新聞網(wǎng)網(wǎng)友“馬龍生”認為。