據新公布的《2010年第二季度購房者消費調查研究》顯示，在國家采取一系列房地產(chǎn)調控措施背景下，購房者觀(guān)望心理嚴重。六成人堅信房?jì)r(jià)下跌。

　　炒房者樂(lè )觀(guān) 自住者觀(guān)望

　　該研究對購房者心理的十余項參數進(jìn)行了調查，結果顯示，在二季度，購房者對國家實(shí)行平抑房?jì)r(jià)的調控政策信心明顯增強。認為房?jì)r(jià)會(huì )小幅下降的購房者占比居首，為39.2%，認為房?jì)r(jià)會(huì )大幅下降的購房者占19.8%，兩項共占約六成。
　　但購房者需求不同，對房?jì)r(jià)走勢的預測也不同：比如投資性需求的購房者對房?jì)r(jià)走勢的預測相對比較樂(lè )觀(guān)，而剛性和改善性需求的購房者更加傾向于認為房?jì)r(jià)會(huì )有較大幅度松動(dòng)。也就是大家常說(shuō)的：“炒房者樂(lè )觀(guān)、自住者觀(guān)望”。
　　此外，多數購房者表示，70平方米至89平方米的兩室一廳住宅仍然是最理想的購買(mǎi)房型。

　　購房者認為目前房?jì)r(jià)偏高

　　某研究院華北分院總經(jīng)理蔣云峰表示，該研究雖然主要在北京進(jìn)行，但對于國內各大一線(xiàn)城市具有很強的代表性。從研究結果看，購房者表現出四個(gè)明顯的心理特點(diǎn)，一是對調控政策有信心，二是對平抑房?jì)r(jià)有信心，三是市場(chǎng)觀(guān)望的氣氛濃，還有一個(gè)就是大家認為目前房?jì)r(jià)仍然偏高。