針對目前坊間有關(guān)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”、“三套房貸放開(kāi)”、“國資委授意央企拿地”等房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題,中國住建部、銀監會(huì )、國資委12日分別做出回應。住建部官員特別強調,各地將繼續堅定不移地執行國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》及相關(guān)配套政策。

　　住建部:堅定不移執行“新國十條”

    針對近日部分網(wǎng)絡(luò )媒體稱(chēng)“房地產(chǎn)市場(chǎng)調控有關(guān)政策可能取消”的報道,住建部官員12日表示,下一階段,住房和城鄉建設部將督促各地繼續堅定不移地執行“新國十條”及相關(guān)配套政策措施,嚴格執行差別化的住房信貸政策,在支持居民合理住房消費的同時(shí),堅決遏制投資投機性購房。
　　同時(shí),繼續采取積極措施,促開(kāi)工、促銷(xiāo)售,努力增加普通商品住房供應,加快推進(jìn)保障性住房建設和各類(lèi)棚戶(hù)區改造;繼續加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。
　　國務(wù)院4月17日發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》,提出十條舉措,被業(yè)內稱(chēng)為房地產(chǎn)“新國十條”,并拉開(kāi)中國新一輪房地產(chǎn)調控序幕。
　　政策出臺兩個(gè)多月后,北京、上海、深圳等中國主要城市成交量銳減。國家統計局12日發(fā)布的最新數據顯示,6月份,中國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比繼續上漲,但漲幅回落。6月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲11.4%,漲幅比5月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn),環(huán)比下降0.1%。

　　銀監會(huì ):嚴格執行二套及以上房貸政策不動(dòng)搖

　　就媒體近期有關(guān)“個(gè)別地區放松第三套房貸”的報道,中國銀監會(huì )新聞發(fā)言人12日晚發(fā)表回應稱(chēng),房貸相關(guān)“政策要求和標準沒(méi)有任何變化,各商業(yè)銀行要嚴格執行,不能動(dòng)搖”。
　　銀監會(huì )發(fā)言人重申,要求各商業(yè)銀行貫徹落實(shí)國務(wù)院《關(guān)于堅決遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的通知》以及住建部、人民銀行和銀監會(huì )《關(guān)于規范商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款中二套房認定標準通知》,其政策要求和標準無(wú)任何變化,嚴格執行,不能動(dòng)搖。
　　12日有媒體報道說(shuō),內地“一線(xiàn)城市第三套房貸全面松動(dòng),繼上海、南京、杭州等地的銀行放松第三套房貸后,深圳、北京部分銀行也已悄然放松第三套房貸款。對于第三套房貸,只要首付不低于5成,即可放行。北京也有銀行第三套房按首付不低于5成、利率不低于基準利率1.1倍的政策執行�！�

　　國資委:78戶(hù)央企正在有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

　　今年3月18日,國資委曾召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì ),宣布78戶(hù)不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　國資委官員12日對媒體表示,自國資委要求78戶(hù)非房地產(chǎn)主業(yè)中央企業(yè)退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)以來(lái),央企退出工作正在有序順利地進(jìn)行。
　　對于主業(yè)為房地產(chǎn)的16家央企,該官員表示央企應該做強主業(yè),但他否認國資委曾通過(guò)約談等方式授意這些央企下半年在各自專(zhuān)注的領(lǐng)域加速擴張。他強調,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在整個(gè)央企業(yè)務(wù)中占比很低,并且房地產(chǎn)業(yè)務(wù)主要集中在16家以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的中央企業(yè),并非央企業(yè)務(wù)的重點(diǎn)。

　　官方媒體密集聚焦樓市變化

　　針對目前房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化,新華社、人民日報等媒體再次不約而同刊出文章解讀。
　　新華社11日刊文,對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)各方面提出六大問(wèn)題:房?jì)r(jià):是松動(dòng)還是“假摔”？;土地市場(chǎng):“地王”是中途離場(chǎng)還是永久謝幕？;二手房市場(chǎng):是已經(jīng)見(jiàn)底還是持續下滑？;租賃市場(chǎng):租金上漲是常態(tài)還是異動(dòng)？;房貸政策:是繼續從緊還是稍有松動(dòng)？;稅收政策:是遏制高房?jì)r(jià)的殺手锏還是防火墻？
　　相對新華社文章中“房地產(chǎn)市場(chǎng)是否開(kāi)始走上健康發(fā)展之路？”的問(wèn)句,人民日報12日的文章則表示“房?jì)r(jià)企穩回落的趨勢十分明顯”。文章援引中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一的觀(guān)點(diǎn)說(shuō),盡管調控政策在短期內已經(jīng)初見(jiàn)成效,但房地產(chǎn)市場(chǎng)能否實(shí)現健康發(fā)展,仍然面臨較大的不確定性。當前,房地產(chǎn)市場(chǎng)調整態(tài)勢各地不一,政策效果也存在差異。從遏制部分城市房?jì)r(jià)快速上升的角度看,調控政策效果明顯。但從成交量大幅萎縮的市場(chǎng)表現看,如果長(cháng)期持續下去,并不利于市場(chǎng)的穩定。
　　朱中一表示:“穩定市場(chǎng)首先要穩定預期,這次的房地產(chǎn)新政主要是針對市場(chǎng)當前的形勢出臺的中短期政策,雖然見(jiàn)效快,但不能從根本上解決市場(chǎng)持續穩定發(fā)展的問(wèn)題�！�
　　文章同時(shí)援引國務(wù)院發(fā)展研究中心有關(guān)專(zhuān)家的建議說(shuō),在進(jìn)一步貫徹落實(shí)調控政策、使政策能夠真正發(fā)揮作用的同時(shí),要根據市場(chǎng)的反應適時(shí)進(jìn)行政策微調,使調控更加符合市場(chǎng)的客觀(guān)實(shí)際。