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上海市申請個(gè)貸需經(jīng)房屋登記信息系統核查
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2010-07-16 作者：葉鋒 來(lái)源：經(jīng)濟參考報
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上海市住房保障和房屋管理局日前下發(fā)通知，明確購房者申請貸款需經(jīng)全市聯(lián)網(wǎng)的房屋登記信息系統核查，并細化了核查的相關(guān)程序。上海市房管局重申：嚴格執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策。
上海市房管局14日細化了上述查詢(xún)程序：借款人簽訂購房合同后申請住房貸款的，應當如實(shí)向貸款銀行申報本人和家庭成員的住房情況；經(jīng)銀行初審后，借款人向房地產(chǎn)交易中心申請住房查詢(xún)，并提交購房合同、申請書(shū)、身份證件等相關(guān)材料；房地產(chǎn)交易中心在規定時(shí)間內出具查詢(xún)結果后，貸款銀行憑出具的查詢(xún)結果審核確定借款人的貸款首付款比例及利率。
此外，居民只能持有效居民身份證申請查詢(xún)(不能憑護照等其他身份證件)，未成年子女為境內居民的，應當提交戶(hù)口簿。
上海市房管局還重申：“嚴格執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策”，在確定是否為第二套(及以上)住宅時(shí)將“認房認貸認調查”。
《通知》明確，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買(mǎi)住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；(二)借款人已利用貸款購買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請貸款購買(mǎi)住房的；(三)貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪(fǎng))等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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