8月21日萬(wàn)科在杭的三大樓盤(pán)西溪蝶園、萬(wàn)科公望、金色家園同時(shí)開(kāi)盤(pán),三個(gè)樓盤(pán)一天為萬(wàn)科吸金超過(guò)12億元。
　　當天接近中午時(shí)分,萬(wàn)科地產(chǎn)董事長(cháng)王石突然出現在了西溪蝶園的開(kāi)盤(pán)現場(chǎng),對于調控中的樓市,以及今后的房?jì)r(jià)走勢,王石明確表示,目前觀(guān)望的低谷已經(jīng)過(guò)去,一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)下調的空間也就10％-15%左右。

    房?jì)r(jià)已和消費者購買(mǎi)力背離

　　“新國十條”出臺已100多天了,對于樓市新政,王石認為,宏觀(guān)政策本身沒(méi)有爭論的必要。一線(xiàn)城市包括部分二線(xiàn)城市,房?jì)r(jià)已經(jīng)和消費者的消化能力相背離,這種情況長(cháng)期來(lái)講肯定不行。
　　他表示,調控對萬(wàn)科當然會(huì )有影響,“我們從4月份宏觀(guān)調控政策出臺以來(lái),非常明確要調整價(jià)格,按照消費者能夠接受的價(jià)格進(jìn)行調整�！�
　　王石認為,樓市的剛性需求購買(mǎi)力還是非常強。如果政策穩定,即使現階段對三套房按揭的限制政策會(huì )對部分高檔樓盤(pán)的銷(xiāo)售產(chǎn)生影響,也不代表說(shuō)高端需求就沒(méi)有了,“我們看到綠城的房子還是賣(mài)得不錯的。所以,我覺(jué)得目前購房者觀(guān)望的低谷期已經(jīng)過(guò)去�！�
　　王石認為,中國一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)還有往下調的空間,但空間不會(huì )很大,也就10％-15%左右。

　　未來(lái)會(huì )加大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

　　對于萬(wàn)科的產(chǎn)品、價(jià)格等問(wèn)題,王石信心滿(mǎn)滿(mǎn),“萬(wàn)科上半年的中報出來(lái)后,基金等機構大手筆增倉將近14億元,說(shuō)明投資者對萬(wàn)科很有信心�！睌祿�顯示,萬(wàn)科上半年累計實(shí)現銷(xiāo)售面積320.2萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額367.7億元,為有史以來(lái)的最好成績(jì),而其未結轉的合同銷(xiāo)售金額也達到573億元的歷史最高水平。
　　王石表示,未來(lái)會(huì )加大商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā),包括酒店、寫(xiě)字樓等等。這主要基于兩個(gè)原因:第一,現在成熟的、大規模的、純的住宅用地越來(lái)越少,如果還堅持做純住宅,會(huì )失去很多機會(huì );第二,萬(wàn)科今年在全國的開(kāi)工面積有800萬(wàn)平方米,預計明年會(huì )超過(guò)1000萬(wàn)平方米。即使純搞住宅,其中有8%的公建,公建里約有60%的商業(yè)面積,這樣算下來(lái)商業(yè)的量也是非常大的。