昨天，記者從北京中原、我愛(ài)我家等中介公司獲悉，本市房貸金融政策再度收緊，八成銀行已取消首套房七折利率，現在都在8.5折左右。記者從部分開(kāi)發(fā)商處獲悉，首套置業(yè)貸款金額也從原來(lái)的最高8成變成了目前的6成。業(yè)內人士認為，金融政策的收緊，表明樓市調控還有進(jìn)一步收緊的可能。
　　雖然央行還沒(méi)有調整基準利率，但購房?jì)?yōu)惠利率退出已經(jīng)成為現實(shí)，從8月初對第二套房認定標準確定為認房又認貸開(kāi)始，金融政策又開(kāi)始了一次全面收緊。據北京中原三級市場(chǎng)研究總監張大偉介紹，目前該機構所有門(mén)店在辦理售房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，首套置業(yè)7折利率基本已經(jīng)辦不下來(lái)了，第二套房更是嚴格執行首付5成、利率1.1倍的政策�！坝绕涫�4大行，基本沒(méi)戲，只有少數幾個(gè)銀行的個(gè)別營(yíng)業(yè)部還可能辦下來(lái)，但絕大多數銀行都不辦了�！睋�其透露，目前首套置業(yè)最高只能辦下來(lái)7.5折的利率，但普遍都是8.5折的利率。
    我愛(ài)我家副總裁胡景暉告訴記者，從調控新政開(kāi)始，就陸續有銀行取消了7折優(yōu)惠，但還有相當一部分銀行可以申請下來(lái)，進(jìn)入8月份后申請就很難批準了，“現在基本已經(jīng)批不下來(lái)了”。
　　此外，記者從部分開(kāi)發(fā)商處也得到反饋，的確辦不下來(lái)7折利率了。據通州某項目透露，不僅辦不下來(lái)7折利率，“連首套置業(yè)8成貸款都做不下來(lái)了”。據其介紹，該項目首套置業(yè)最高能辦下來(lái)6成貸款，二套置業(yè)甚至只能申請到3成貸款。據記者了解，目前各大銀行并沒(méi)有發(fā)文通知取消7折利率，只是在執行中不再批準7折利率。
　　據胡景暉分析，這一方面跟各銀行放貸額度有關(guān)，另一方面也可能是有意收緊放貸政策，“在執行層面隱形從嚴放貸”。據張大偉計算，同樣是貸款80萬(wàn)元的20年期貸款，分別按7折與8.5折利率計算，8.5折利率需要多支付92691元的利息。張大偉認為，從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，市場(chǎng)有反彈的跡象，但是房貸政策的隱形收緊表明，一旦房?jì)r(jià)形成上漲趨勢，肯定會(huì )有更加嚴厲的政策打壓。