私募排排網(wǎng)最新發(fā)布的調查結果顯示,超過(guò)四成的私募認為房地產(chǎn)宏觀(guān)調控有可能進(jìn)一步“升級”。
　　堪稱(chēng)“史上最嚴厲”的房地產(chǎn)調控政策并沒(méi)有讓熱鬧的樓市平靜太久。8月份,部分城市出現“量?jì)r(jià)齊升”的現象,上海地價(jià)甚至創(chuàng )出新高,萬(wàn)科更是以119.9億元的銷(xiāo)售額創(chuàng )下了國內房企單月銷(xiāo)售的新紀錄。種種跡象和樓市傳統銷(xiāo)售旺季“金九銀十”的到來(lái)讓調控政策面臨考驗,關(guān)于“二次調控”的猜測逐漸升溫。
    調查顯示,46.51%私募認為如果房?jì)r(jià)繼續上漲,國家會(huì )出臺更加嚴厲的政策來(lái)打壓房?jì)r(jià),僅有6.98%私募認為國家不會(huì )更加嚴厲的打壓,46.51%私募持不確定態(tài)度,認為需要進(jìn)一步觀(guān)察。
　　近期,國務(wù)院有關(guān)部門(mén)多次強調,本輪樓市調控不會(huì )半途剎車(chē);發(fā)改委人士也重提稅收體制改革,稱(chēng)一旦政策調控不好樓市,就可能出臺房產(chǎn)稅。認為房地產(chǎn)調控政策將繼續加碼的私募人士稱(chēng),國家的態(tài)度非常明確,房?jì)r(jià)一定要下跌,從政府一系列的強硬表態(tài)就可以看出,房?jì)r(jià)不跌,政府不可能會(huì )收手,因為這關(guān)乎中國經(jīng)濟的長(cháng)遠發(fā)展。
　　持不確定觀(guān)點(diǎn)的私募人士認為,目前國內的局面比較復雜,各種因素交錯角力,政府需要保持經(jīng)濟的穩定增長(cháng),又要抑制通脹的進(jìn)一步攀升,矛盾迭出。同時(shí),我國房企抗調控的能力在增強,所以目前還不好判斷,需要進(jìn)一步觀(guān)察。
　　北京龍贏(yíng)富澤投資有限公司總經(jīng)理兼投資總監童第軼對記者表示,如果9、10月份的樓市成交量和成交價(jià)繼續回升,政府很有可能出臺新政策調控房地產(chǎn)市場(chǎng)。他認為,新政策或許更多地針對開(kāi)發(fā)商,例如對囤地、囤房的開(kāi)發(fā)商征稅。
　　僅有6.98%私募認為國家不會(huì )更加嚴厲的打壓�！澳壳吧袑僬�策的觀(guān)察期,我國經(jīng)濟下半年會(huì )出現回落,打壓房地產(chǎn)會(huì )影響經(jīng)濟的發(fā)展,政府需要顧慮的因素很多,會(huì )掣肘政策的出臺�！币晃粎⑴c調查的私募人士表示。
　　需要注意的是,雖然私募認為出臺政策調控房地產(chǎn)的可能性大,但大部分私募認為政策的出臺不會(huì )造成股市的大跌,像“國十條”出臺帶來(lái)的大幅調整的可能性不存在。
　　上證綜指8月份雖然只漲了0.05%,但深證成指卻漲了5.13%,高居全球第二寶座,中小板和創(chuàng )業(yè)板更是瘋狂上漲了12.5%和5.9%。對于9月份A股行情,有41.46%私募看漲,相比上月的集體樂(lè )觀(guān)而言,私募變得相對謹慎,看漲的私募數量下降了22.83%;48.78%的私募認為9月大盤(pán)會(huì )維持橫盤(pán)整理的走勢,然后再尋找方向;看跌的私募還是少數,僅為9.76%,比上月增加2.62%。
　　“8月份中小板、新能源等板塊個(gè)股的良好漲勢有望向大盤(pán)股滲透,從本周表現來(lái)看,鋼鐵等大盤(pán)股已經(jīng)出現異動(dòng)�！蓖�第軼表示。