記者日前獲悉,在多數銀行紛紛將首套房貸款利率提高至8-8.5折的情況下,一些銀行近期卻悄然將首套房的最低利率折扣調回7折。據了解,導致這些銀行降價(jià)促銷(xiāo)的主要原因是,房產(chǎn)新政令買(mǎi)房者開(kāi)始持幣觀(guān)望并導致成交量萎縮,這些銀行年初制定的房貸增長(cháng)目標變得越來(lái)越難以完成。
    “5月份開(kāi)始,基本上所有銀行就開(kāi)始上調了首套房的貸款利率,那個(gè)時(shí)候成交量的萎縮還不是特別明顯,房貸業(yè)務(wù)利潤增加,成交量也沒(méi)怎么下降�，F在幾個(gè)月過(guò)去了,貸款總量開(kāi)始萎縮,一些吃不飽的銀行就重新降回7折,以期吸引客戶(hù)�！蹦彻煞菪锌傂蟹抠J業(yè)務(wù)部門(mén)負責人對記者表示。
　　以深圳市場(chǎng)為例,一家國有大行近期就重新啟動(dòng)首套房利率7折的優(yōu)惠。但該行的業(yè)務(wù)窗口對外出言謹慎,只有貸款人親臨柜臺提交材料后才愿意告知具體的折扣數。一位熟知市場(chǎng)行情的中介人士對記者表示,這家銀行的做法是要求客戶(hù)購買(mǎi)一款理財產(chǎn)品,然后在房貸利率折扣上給予7折優(yōu)惠;如果不購買(mǎi)理財產(chǎn)品,則只能是“首付四成才能享受利率7.5折”。
　　業(yè)內人士表示,目前選擇降價(jià)的銀行還只是少數,但如果房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量持續不景氣,未來(lái)這些零星的降價(jià)行為就有可能成為行業(yè)普遍現象。此外,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統的“金九銀十”銷(xiāo)售旺季即將到來(lái),部分銀行在這一節點(diǎn)上選擇降價(jià)也頗有嚴陣以待迎接剛性需求釋放的意味。
　　不過(guò),據記者了解到,目前多數銀行仍然沒(méi)有在首套房貸款利率上降價(jià)的意圖�！拔覀儸F在的額度不多了,就算購房需求降一些,整個(gè)房貸的增長(cháng)也不會(huì )受到影響,所以沒(méi)有必要降價(jià)�！蹦彻煞葶y行相關(guān)人士對記者說(shuō)。目前,國內銀行對首套房貸利率最低的折扣優(yōu)惠為7.5折。
　　不過(guò),業(yè)內人士預計,明年初將是首套房8-8.5折的利率折扣全面松動(dòng)的一個(gè)時(shí)點(diǎn),而且,“現有的成交量越是不好,明年初大家降價(jià)的可能性也就越大”。