雖然近期樓市有回暖的趨勢，不過(guò)，通州地區的新盤(pán)銷(xiāo)售依然低迷，月銷(xiāo)售量?jì)H為百余套，被稱(chēng)為樓市歷史上最慘淡的行情。9月開(kāi)盤(pán)的多個(gè)新盤(pán)紛紛降價(jià)。日前，《京華日報》記者從位于北京通州區永順鎮的一新盤(pán)處確認，該樓盤(pán)以團購方式，單價(jià)直降萬(wàn)元，最低1.58萬(wàn)/平方米，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米。這是通州樓市近期最大降幅。
　　婦孺皆知，當下的中國，房?jì)r(jià)有泡沫；但誰(shuí)能準確地指出一個(gè)地方房?jì)r(jià)的泡沫究竟有多少？現在，通州的房產(chǎn)商給出了初步的答案——有的新樓盤(pán)每平方米價(jià)格降萬(wàn)元，也就是說(shuō)，原來(lái)2.7萬(wàn)元/平方米里，至少泡沫上萬(wàn)元。
　　“2.7萬(wàn)元/平方米”？這個(gè)價(jià)格在其它一線(xiàn)城市不算最高，且有的比這更高�，F在，通州這“2.7萬(wàn)元/平方米”房?jì)r(jià)降價(jià)萬(wàn)元而“價(jià)格最低的1.58萬(wàn)/平方米，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米”，不知這降價(jià)后的房?jì)r(jià)里還有沒(méi)有泡沫？起碼，這已經(jīng)降價(jià)的房產(chǎn)商沒(méi)說(shuō)“虧本大甩賣(mài)”；可見(jiàn)，一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)泡沫遠遠不止上萬(wàn)元。
　　“降價(jià)萬(wàn)元”，是個(gè)什么概念？即賣(mài)家白白的從買(mǎi)家手中“奪”去了100萬(wàn)元，這才是名副其實(shí)的“賺錢(qián)賺得不好意思”。如果，有的人家已經(jīng)以2.7萬(wàn)元/平方米買(mǎi)下那些“天價(jià)房”，假如是100平方米的房子，且買(mǎi)家只是普通的“工薪階層”，那么，現在就不該叫“房奴”，而是叫“人奴”，是購房者要當上幾十年賣(mài)房者的奴隸——白白地送去100萬(wàn)元，人家連一聲“謝謝”都不會(huì )說(shuō)的。
　　房?jì)r(jià)降萬(wàn)元，泡沫至少萬(wàn)元。在這樣一個(gè)事實(shí)面前，就全局而言，天高的商品房?jì)r(jià)格何去何從？不外乎有兩條路可走。
　　“一條路”，“遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”仍像過(guò)往那樣淺嘗輒止，開(kāi)發(fā)商跟我們玩“量跌而價(jià)不跌”；接下來(lái)，房?jì)r(jià)將迎來(lái)新一輪的報復性反彈。果如是，一方面，逼著(zhù)那些無(wú)房戶(hù)不得不去買(mǎi)一套“百萬(wàn)元泡沫”的商品房而淪為“人奴”；隨之而來(lái)的，這些購房戶(hù)以及他們的“爸爸媽媽”、“爺爺奶奶”、“外公外婆”都不敢消費，有可能讓這些家庭鬧出諸多的“不和諧”，隨之而來(lái)的是給我們的社會(huì )帶來(lái)諸多“的不安定”。
　　“另一條路”，人民的政府，不希望看到房地產(chǎn)業(yè)的“崩盤(pán)”，更不希望普通老百姓買(mǎi)不起商品房，必然還要出重拳“繼續遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”直到讓老百姓買(mǎi)得起為止；與此同時(shí)，各地政府紛紛推出《公共租賃住房管理暫行辦法》，在廉租房、經(jīng)適房基礎上大批推出公租房，讓那些住無(wú)所居者“不急著(zhù)去搶購“天價(jià)房”，最終讓那些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商不得不像通州這樣“100平方米的房?jì)r(jià)降100萬(wàn)元”，甚至更多。
　　未來(lái)的中國將會(huì )邁向“更加繁榮富強”，起碼要讓老百姓“住有所居”，相信我們的政府會(huì )走“另一條路”！