針對近日有關(guān)“燕郊購房開(kāi)始‘限外’”等有關(guān)“房貸又開(kāi)始從緊”的相關(guān)報道，昨天，住房城鄉建設部有關(guān)負責人表示，“‘異地購房首套首付須五成’并非‘房貸又從緊’，住房城鄉建設部5月下發(fā)的《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中早有明確通知�！�
　　近日有數家媒體報道“燕郊購房開(kāi)始限外”、“房貸政策又開(kāi)始從嚴”。相關(guān)報道稱(chēng)，北京人去燕郊購房，被告知針對外地人新出臺了一項政策，外地人購買(mǎi)第一套房要求首付五成；第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。有報道還引用了天洋城銷(xiāo)售員的話(huà)來(lái)證實(shí)“新政”——“除非您在河北有正式工作，單位能夠提供一年以上的完稅證明，才能享受和本地人相同的政策�！�
    “這并不是新出的政策，執行已經(jīng)有一段時(shí)間了，5月底建設部出臺了一個(gè)文件，銀行就按照相關(guān)規定執行了，不能提供一年以上納稅證明或者社保的，哪怕你是首次買(mǎi)房，也得按本地人購買(mǎi)二套房貸政策來(lái)，也就說(shuō)，首付得五成�！弊蛱�，燕郊樓盤(pán)潮白人家、美林灣、天洋城等樓盤(pán)銷(xiāo)售人員給了記者不一樣的說(shuō)法。上上城三期業(yè)主江先生告訴記者，他的兩位同學(xué)7月買(mǎi)房時(shí)就因此遭遇了不同的“房貸待遇”，原因是一個(gè)是在北京上班，不能提供當地的納稅證明，首套也得照著(zhù)“二套”辦理房貸；一個(gè)是在三河一家建筑公司工作，能提供納稅證明，就享受了和當地人一樣的首套房貸政策。
　　昨天，住房建設部有關(guān)負責人告訴記者，實(shí)際上，“據我們的了解，包括燕郊在內的河北、北京、浙江、上海等地都早已經(jīng)實(shí)施住建部、央行、銀監會(huì )三部門(mén)5月26日聯(lián)合發(fā)布的二套房認定標準的相關(guān)規定，因此，不能因此說(shuō)房貸‘又從緊’”。
　　事實(shí)上，有關(guān)樓市調控的“混亂信息”不止燕郊傳來(lái)的“房貸又開(kāi)始從緊”，還有房?jì)r(jià)的、開(kāi)發(fā)商降價(jià)的等等。購房人范先生告訴記者，“前段時(shí)間，北京部分媒體根據某中介公司的統計，說(shuō)通州房?jì)r(jià)開(kāi)始狂降，而我去了后卻發(fā)現‘狂降’只是個(gè)別二手房業(yè)主大降價(jià)；今天這家媒體說(shuō)‘房貸又從緊’，但實(shí)際上只是執行了前段時(shí)間的政策，明天那家網(wǎng)絡(luò )又說(shuō)要實(shí)施‘房產(chǎn)稅’，但后來(lái)證明也往往是子虛烏有。這些混亂信息往往搞得我們不知道到底哪些是真的，很讓人鬧心�！�
　　業(yè)內人士表示，樓市調控的背景下，防虛假信息應該提上日程，以防干擾正常的調控。對此，除了政府部門(mén)做好政策宣傳、及時(shí)發(fā)布真實(shí)市場(chǎng)信息外，其他市場(chǎng)各方包括開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)房人、媒體也要遵循事實(shí)，客觀(guān)反映樓市調控情況。

　　新聞內存 異地購房房貸政策

　　住房建設部、中國人民銀行、中國銀監會(huì )5月26日共同下發(fā)的《關(guān)于規范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》文件（建房[2010]83號）的第四條明確規定，對能提供一年以上當地納稅證明或社會(huì )保險繳納證明的非本地購房人，可按當地的差別化房貸政策予以貸款；不能提供的，則執行第二套（及以上）房貸政策。