國家統計局資深人士近日透露，目前國家統計局已經(jīng)選取了北京、上海、天津、廣州、深圳五城市，對存量住房使用狀況調查，也就是當前備受關(guān)注的空置房調查。上述城市均為中國房?jì)r(jià)增長(cháng)迅猛的城市。
記者從北京市統計局獲悉，目前北京已經(jīng)選擇好了空置房調查的試點(diǎn)小區，調查不會(huì )持續很長(cháng)時(shí)間，此次調查結果可能不會(huì )公布。這位負責人表示，此次調查由國家統計局牽頭，所有數據都將直接上報給國家統計局匯總后對外發(fā)布。
關(guān)于空置房的討論在互聯(lián)網(wǎng)上一直很熱鬧，一位名叫李杰的北京出租車(chē)司機更是把這場(chǎng)討論推向高潮。
他利用自己的工作時(shí)間，拍攝了數十個(gè)小區、近百張樓盤(pán)黑燈的照片，然后把它公布在自己的新浪微博上，這些照片立刻成為中國樓市空置率大討論中正方的有力證據。
從時(shí)間上看，國家電網(wǎng)是這一波空置率大討論的源頭。今年3月，有媒體報道稱(chēng)，國家電網(wǎng)公司在全國660個(gè)城市的調查顯示，有高達6540萬(wàn)套住宅電表連續6個(gè)月讀數為零。此后，盡管?chē)译娋W(wǎng)明確否認曾經(jīng)發(fā)布過(guò)此類(lèi)消息，但是，這一數字仍迅速傳播，并成為互聯(lián)網(wǎng)上各方爭執的焦點(diǎn)。此后，一些城市小區零電表、零水表的現象相繼曝光，各種民間自發(fā)的統計不斷涌現。
國家統計局局長(cháng)馬建堂8月底在一次為媒體記者組織的學(xué)習班上正式透露，將在繼續統計和發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售率的基礎上，充分利用第六次人口普查的機會(huì )，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息，同時(shí)在部分城市抽選一批住宅小區，進(jìn)行空置房調查，以發(fā)現問(wèn)題，積累經(jīng)驗，評估方案。
記者了解到，國際上通行的空置率，是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。但不同國家對分子、分母的界定仍存差異。這一指標既能用于判斷市場(chǎng)冷熱及泡沫程度，也能用來(lái)分析財富分配的公平程度。通常而言，空置率超過(guò)10%-15%，即屬危險區間。
在我國，關(guān)于空置率的定義和計算方法說(shuō)法很多，空置率指標一直流于空白。多年來(lái)，國家統計局僅公布空置房面積，今年更是用待售房面積取代了空置房面積。而民間期待已久的“空置率”版本則是指已銷(xiāo)售出去的房屋的空置情況。實(shí)際上，前者主要反映中國各類(lèi)住房的銷(xiāo)售情況，后者主要反映已銷(xiāo)售房屋的使用情況。