來(lái)自于房貸中介機構凱盛經(jīng)略投資管理有限公司的市場(chǎng)統計數據顯示,其八月的貸款簽約規模為1.5個(gè)億,環(huán)比七月上漲15.35%,簽約套數環(huán)比七月上漲了近32%。值得注意的是,由于銀行方面收緊房貸政策,大批二手房貸款遭到退單。
　　凱盛經(jīng)略八月的簽約數據顯示,8月份,首套房簽約比例占50%,二套房簽約比例占30%,剩余的20%為退單。這些客戶(hù)退單的原因有很多,資信較差、無(wú)法提供齊全的貸款資料、無(wú)固定銀行流水、無(wú)收入證明等等,其中由于三套房停貸而造成的退單比例在10%左右。日前銀行各類(lèi)持證抵押的消費類(lèi)貸款用于購買(mǎi)房屋用途的業(yè)務(wù)已全部叫停。抵押貸款必須明確錢(qián)款的用途,不能用于購房。在暫停發(fā)放購買(mǎi)第三套及以上住房貸款之后,上海市公積金管理中心為了整頓公積金裝修貸款業(yè)務(wù)的工作秩序,公積金裝修貸款也已全面叫停。
　　針對后期樓市的表現,該機構分析人士指出,十月份,樓市表現將非常關(guān)鍵,第四季度將會(huì )有許多一手新盤(pán)上市,這些樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)價(jià)格是否會(huì )打促銷(xiāo)戰值得關(guān)注,供應量與需求量的比例將決定未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢。如若第四季度房?jì)r(jià)仍然上漲,那么房產(chǎn)稅等調控政策或許會(huì )繼續出臺。