香港、上海等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂！這是獨立經(jīng)濟學(xué)家謝國忠昨日在上海銀行秋季投資報告會(huì )上做出的表述。謝國忠稱(chēng)，修正此前對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步回暖復蘇的判斷，他甚至建議，手上有多套房產(chǎn)人士不應再考慮購房，相反可以從當下開(kāi)始賣(mài)房，“尤其是郊區房?jì)r(jià)翻了5倍的房產(chǎn)，現在就可以賣(mài)了�！�
　　“房?jì)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂了，現在就要掉！”謝國忠提醒市場(chǎng)在近期注意房?jì)r(jià)的拐點(diǎn)，他做出上述判斷是基于四點(diǎn)理由：一是加息預期；二是政府對房地產(chǎn)的政策調控力度不改；三是市場(chǎng)對人民幣升值的預期減弱；四是參考了實(shí)際的供應量，“到2012年，房地產(chǎn)的空置率會(huì )非常高，全中國13億老百姓要有的房子都有了�！�
    “我們接下來(lái)可能會(huì )看到交易量一直在增長(cháng)，而房?jì)r(jià)卻不死不活地拖幾年，房地產(chǎn)沒(méi)有第二場(chǎng)戲了�！敝x國忠表示，在未來(lái)12個(gè)月，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)會(huì )有小幅下降，在這之后的房?jì)r(jià)走勢，取決于市場(chǎng)對人民幣匯率的預期。
　　謝國忠指出，一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)漲不動(dòng)，而二、三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)有很大上漲空間的說(shuō)法不可取。他強調，在二線(xiàn)城市，住房空置率問(wèn)題也不容忽視，“房地產(chǎn)發(fā)展從來(lái)都是在一線(xiàn)城市，若干年后，一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的差距可能更大�！�