北京樓市成交量在連續反彈后開(kāi)始出現疲態(tài)。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示,9月第三周（9月13日-9月19日）,北京商品房市場(chǎng)期房總成交1876套,環(huán)比上一周下降了55.24%。這也是在連續4周上漲后,成交量出現的首次環(huán)比下降。
　　數據顯示,9月第三周北京期房住宅成交量為1384套,環(huán)比上周下降了61.51%;現房住宅成交470套,環(huán)比上漲了21.76%�？傮w來(lái)講,除經(jīng)適房和限價(jià)房等保障性住宅外,9月第三周北京市共成交住宅1798套,環(huán)比上周下降了25.18%。商品房成交均價(jià)為19860元/平方米,環(huán)比上周下降了4.29%,均價(jià)仍然繼續下跌的趨勢。
    從近期開(kāi)盤(pán)以及房展會(huì )的情況看,大部分開(kāi)發(fā)商仍然以消化庫存為主,新盤(pán)入市的比例并不大。9月中上旬,北京市僅有7個(gè)項目頒發(fā)了預售證,而此前市場(chǎng)預計有40余個(gè)項目將在9月份開(kāi)盤(pán)。
　　北京中原地產(chǎn)研究員張大偉指出,雖然此前從統計上看市場(chǎng)出現了成交反彈,但這主要是在底部的反彈,當市場(chǎng)成交量還沒(méi)有恢復到新政前的三分之二水平上時(shí),很難說(shuō)已經(jīng)形成明顯回暖。他表示,雖然相比6-7月份的成交量,商品房及二手房在金九銀十可能出現上漲,但預計漲幅不會(huì )太大,市場(chǎng)仍未走出調整期。