25日,記者從銀監會(huì )內部人士處獲悉,住建部和銀監會(huì )已經(jīng)組成聯(lián)合檢查組將對北京、上海、 廣州、深圳、三亞、南京、杭州和廈門(mén)這八個(gè)城市二套房貸政策的落實(shí)執行情況進(jìn)行檢查,國慶長(cháng)假后,這次對于二套房貸的專(zhuān)項檢查結果將向國務(wù)院匯報。

　　將調查新政后二套房貸情況

　　與此同時(shí),接受檢查的八城市銀監局也已經(jīng)向銀行發(fā)出兩部委將聯(lián)合檢查的通知。北京銀監局向本報記者表示,這是銀監會(huì )對房貸政策的督導工作。檢查通知在中秋節前已經(jīng)向北京地區各銀行下發(fā)了,各銀行配合兩部委的檢查將在節后進(jìn)行。
    而北京地區的多家商業(yè)銀行也向記者反饋,節前收到的通知,要求各家銀行準備報表,向本地的銀監局上報從今年4月份房地產(chǎn)新政執行后至今,二套房政策的執行情況:包括各銀行的二套及以上住房執行的利率,首付成數,發(fā)放的二套及以上住房的貸款比數等。

　　或為今后調控政策做準備

　　一股份制銀行個(gè)貸部總經(jīng)理透露,由于這次是銀監會(huì )和住建部聯(lián)合檢查,因此,通知中還提到銀行與當地住建委信息共享的情況以及各家銀行使用住建委房屋登記信息系統的查詢(xún)次數。
　　從今年5月開(kāi)始,北京市就出臺關(guān)于二套房的認定標準,既認房又認貸。今年7月底,各銀行可以通過(guò)北京市住建委鑰匙盤(pán)登錄相關(guān)系統查詢(xún)購房者及其家庭成員的房屋情況。記者了解到,目前京城各大銀行都嚴格執行二套房認房又認貸的標準。
　　上述銀行人士介紹,通知要求銀行要在本月底前向當地銀監局上報二套房政策落實(shí)情況。各銀監局再逐級向上匯報給銀監會(huì )。
　　中國人民銀行鄭州培訓學(xué)院王勇教授表示,近期幾部委持續對房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查調研可能是為今后的調控進(jìn)行政策儲備。每年的“金九銀十”是房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季,若今年的旺季房?jì)r(jià)未能按照國家調控的方向走的話(huà),新的調控政策或將分批出臺。