國慶黃金周期間樓市成交逆勢出現“井噴”的深圳,節后因房地產(chǎn)主管部門(mén)嚴格執行相關(guān)政策,成交量急劇萎縮。在“限購”、“限貸”令下,購房者無(wú)力支付首期款及無(wú)法過(guò)戶(hù)導致的房地產(chǎn)糾紛開(kāi)始浮出水面。
　　在9月底樓市調控系列重拳下,全國主要城市的樓市國慶黃金周期間的銷(xiāo)售普遍受到影響,但深圳樓市成交卻意外出現“井噴”。國慶7天長(cháng)假,深圳新房成交量2538套,是去年國慶節同期深圳新房成交量的3倍多。日均成交362套,比9月份日均180套增加1倍多。10月1及4日,深圳新房的成交量甚至超過(guò)600套。
    如此火爆的情況在節后并未得到延續。而深圳市規劃國土委的網(wǎng)上成交數據反映的情況更為直觀(guān):10月8日和10月9日,深圳分別僅成交118套及53套新房住宅,日均成交套數較黃金周期間萎縮逾七成。
　　調控新政不僅使得樓市急劇降溫,也引燃了深圳房地產(chǎn)糾紛。9月29日國務(wù)院公布的新樓市調控政策,將首次置業(yè)的首付提高到三成,一些購房者因無(wú)法支付突然多出的首付款要求退房。此外,由于深圳版“限購令”沒(méi)有設定緩沖期,要求“即日起”實(shí)施,9月30日之前沒(méi)有來(lái)得及辦理網(wǎng)簽合同及黃金周期間違規“搶簽”的購房者,因無(wú)法在國土部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續也將面臨退房的局面。據業(yè)內人士粗略估算,深圳可能有逾2000套房產(chǎn)按照新規必須退房。