私家游艇碼頭 下一個(gè)財富洼地
2010-10-13   作者:  來(lái)源:中國青年報
 

    中國內地31個(gè)省(市、區)中,千萬(wàn)富豪已達87.5萬(wàn)人,比上年增長(cháng)6.1%,其中億萬(wàn)富豪5.5萬(wàn)人,比上年增長(cháng)7.8%。2010中國高收入人群消費報告指出,中國將超過(guò)日本成為世界第一奢侈品消費國, 中國富豪更傾向于追求高品質(zhì)消費方式,著(zhù)重能凸顯財富地位的商品。   

中國游艇業(yè)需求巨大,未來(lái)將呈現井噴式發(fā)展

    在全國每年新進(jìn)的私家游艇中,深圳占據了其中的大部分,并且不乏60尺以上的豪華游艇。據另一份調查顯示,目前僅深圳一地就有2600人具備購買(mǎi)游艇的意愿。深圳的背后是遠勝于香港的珠三角財富領(lǐng)袖圈,在2010年7月23日國務(wù)院〔2010〕121號文件《貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)意見(jiàn)重點(diǎn)工作分工方案》之后,游艇產(chǎn)業(yè)將成為國家重點(diǎn)扶持項目,深圳的游艇產(chǎn)業(yè)勢將回以井噴式的發(fā)展。

  中國只有1%的海岸線(xiàn)可以建設游艇碼頭

  在中國960萬(wàn)平方公里土地上,可以居住的優(yōu)質(zhì)海岸線(xiàn)并不多!長(cháng)達1.8萬(wàn)公里的海岸線(xiàn),人均占有量?jì)H僅1.4厘米。而其中適合建設游艇碼頭的更是罕有。難以想象的稀缺讓浪騎碼頭資源身價(jià)飛增。
  建設游艇碼頭往往需要非常優(yōu)越的條件:地處多維度財富中心、被海陸空立體交通所覆蓋,更要位屬?lài)壹壎燃賲^,享有全年舒適的氣溫、高含鹽度的清澈水質(zhì),背靠沿岸,周邊還有可供漫步的沙灘以及眾多海嶼。而這些位于深圳大亞灣的浪騎游艇會(huì )全都具備。


    世界游艇人均擁有排名

    香港一泊難求,珠三角將成為下一個(gè)游艇中心

  在中國,今天的游艇行業(yè)猶如20年前的香港,而據福布斯調查顯示,珠三角擁有比香港更為龐大的財富圈,今日香港游艇碼頭的“一席難求”,亦將成為明日珠三角的困擾。
  香港游艇碼頭的年均價(jià)值增長(cháng)率高達20%,以香港深灣游艇會(huì )為例,曾今15萬(wàn)的會(huì )籍價(jià)格現在增至230萬(wàn)港元,而其游艇泊位更是身價(jià)百倍。如今香港的10多家游艇會(huì )停泊了數千條游艇和帆船,而游艇會(huì )的容量基本飽和,新來(lái)游艇已很難再找到可?康牟次。

  搶占藍色財富核心區位,坐享無(wú)限升值空間

  所謂“稀世而貴”,正是因為代表游艇文化核心的私家碼頭有著(zhù)如此巨大的供需差距,才有了泊位今天如此可觀(guān)的升值空間。2009年,中國新增進(jìn)口游艇120余艘,這個(gè)數字每年都在倍速增加,而在建的游艇碼頭短時(shí)間內無(wú)法投入使用,現有的可售私家碼頭總量在未來(lái)一段時(shí)間將逐年遞減。因私家碼頭的稀缺性和今后可租賃的情形,投資泊位就如同買(mǎi)了個(gè)效益很好的商鋪,在獲得穩定租金回報的同時(shí),也輕松獲利碼頭的快速增值。
  中國現營(yíng)的11家游艇會(huì )中,只有浪騎與廈門(mén)某知名游艇會(huì )獲權私家碼頭銷(xiāo)售,但能夠銷(xiāo)售現有泊位的就只有浪騎。按深圳目前的游艇泊位的租賃價(jià)格,私家泊位的租金和售價(jià)比已高于6%,還不包括每年的泊位價(jià)格的持續增長(cháng),投資回報前景不可估量。在充滿(mǎn)智慧的卓見(jiàn)者看來(lái),這些只為極少數人享有的私家游艇碼頭,不僅是?控敻坏谋茱L(fēng)塘,更是繁衍財富的繁榮港。

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