我國借鑒發(fā)達國家的作法，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，對擁有多套住房或住房面積超標者，每年按當年評估的市場(chǎng)價(jià)值的一定比例征收稅收，有利于抑制樓市的投機炒作、打擊投資，讓房?jì)r(jià)回歸理性，促進(jìn)樓市的健康發(fā)展，值得期待。但是，房產(chǎn)稅到底該如何征收卻是一個(gè)值得探討的問(wèn)題。
　　首先，房產(chǎn)稅不能加重普通購房者的負擔。房產(chǎn)稅要將目標對準投機炒作者，而不能對普通老百姓保有的所有住房都收稅。在開(kāi)征此稅時(shí)應當明確對生活必需的住房免稅，免稅的范圍可以采取最有利于納稅人的辦法確定，比如按套數和按面積兩個(gè)標準就高不就低的辦法計算。同時(shí)，從購房套數、戶(hù)型大小等方面來(lái)區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。
　　其次，房產(chǎn)稅應當取之于民用之于民。如果增加一個(gè)新稅種，只是增加了地方政府的財政收入，民眾無(wú)法從中獲利，則這樣的稅收失去正義。按照目前房地產(chǎn)稅框架之下的修訂，未來(lái)住宅保有環(huán)節產(chǎn)生的稅收收入，將全額歸地方財政所有。因此，地方政府征收房產(chǎn)稅，應當出于改善普通群眾住房需求的目的，收上來(lái)的錢(qián)或者用于補貼群眾首次住房，或用于開(kāi)展保障房建設，這樣的房產(chǎn)稅才能獲得最大的民意支持。
　　最后，要避免重復收稅。從法律層面看，房產(chǎn)稅與當前收取的土地出讓金有重復和交叉之嫌。征收房產(chǎn)稅后，如何改革土地出讓金制度，避免重復收費加重群眾住房消費負擔，是立法者要考慮的一個(gè)重要問(wèn)題。