9月30日深夜，深圳緊急出臺了“限購令”，然而國慶節假期，深圳樓市的成交卻異�；鸨�。隨后的數據證明，這主要是因為成交數據的滯后造成的假象。記者從市場(chǎng)各方了解到，強力的調控新政已經(jīng)讓深圳樓市重歸觀(guān)望。
　　據記者了解，強力樓市調控政策出臺后，深圳樓市重新觀(guān)望。購房者覺(jué)得未來(lái)房?jì)r(jià)有下跌的可能，因此不妨等等看，反正目前已經(jīng)是房?jì)r(jià)最高點(diǎn)�！安徊m你說(shuō)，國慶節至今我幾乎已經(jīng)跑遍了深圳各區，就為了看樓。其實(shí)就是看看行情，家里人都覺(jué)得暫時(shí)不能出手�！笔忻褡T偉說(shuō)。
　　像譚先生這樣的看房人連日居高不下，但是“出手”買(mǎi)房的人卻并不多見(jiàn)。根據深圳市房地產(chǎn)信息網(wǎng)的調查以及記者接觸的多數看房者，一半以上的人均表示暫無(wú)購房意愿，只是借機了解一下各樓盤(pán)的價(jià)位以及可能的走向。
　　中介認定成交量會(huì )下降，他們在觀(guān)察樓市的走向。深圳中原地產(chǎn)透露，該公司在國慶節期間一共成交了300單左右的二手房，這其中買(mǎi)賣(mài)單大約是260單左右，比節前每周大約600單下降了六成左右。深圳中原目前擁有一百多間地鋪，成交量占深圳二手房市場(chǎng)份額的二成左右。
　　預期后市不樂(lè )觀(guān)，開(kāi)發(fā)商是否會(huì )考慮降價(jià)促銷(xiāo)？記者采訪(fǎng)的所有開(kāi)發(fā)商態(tài)度都很一致：不考慮。他們大多認為，限購令只是政府抑制房?jì)r(jià)的權宜之計，而非長(cháng)久之計，中長(cháng)線(xiàn)樓市仍然向好，因而決定“等等看”。
　　盡管目前深圳一片“磨刀霍霍”的聲音，但是鑒于此前的調控政策最終都難逃“越調越漲”的怪圈，因此不少專(zhuān)家認為此次強力樓市調控政策的效果仍然有待觀(guān)察。
　　廣東東方金源律師事務(wù)所金焰律師認為，在國慶節前夕出臺的新一輪房產(chǎn)調控政策，相比過(guò)去的政策更加嚴厲，更緊跟現實(shí)，也更彰顯了國家打壓高房?jì)r(jià)的力度與決心。從長(cháng)遠來(lái)看，這一措施可以有效拒絕房產(chǎn)投資性客戶(hù)的介入，能夠起到抑制房?jì)r(jià)過(guò)高過(guò)快上漲的現象。
　　不過(guò)，“限購令”畢竟出臺的時(shí)間還很短，能否真正起到打壓房?jì)r(jià)的作用還有待觀(guān)察。單就“限購令”本身而言，它只直接作用于成交量，然而房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的根本原因還是市場(chǎng)供求的極度不平衡，根源問(wèn)題若得不到解決，“限購令”無(wú)疑只能隔靴搔癢。
　　深圳市社科院城市營(yíng)運研究中心主任高海燕認為，深圳樓市的成交量和均價(jià)仍然居高不下的根本原因在于政策執行的不到位。未來(lái)3個(gè)月深圳樓市的成交量和均價(jià)還是取決于政策的執行情況。