記者在采訪(fǎng)中發(fā)現,目前,開(kāi)發(fā)商、銀行、中介對于“曲線(xiàn)”貸款買(mǎi)房方式明顯敏感和謹慎很多。
　　停止第三套住房貸款從今年4月以來(lái)就已經(jīng)執行,但是幾個(gè)月前,早報記者在采訪(fǎng)中發(fā)現,不少中介都會(huì )主動(dòng)告知購房者如何繞過(guò)這一門(mén)檻,但是“滬12條”頒布之后,就只有少數幾家愿意主動(dòng)提及,有些甚至要求先出示身份證,讓銀行查好資信之后,才愿意提供一些“曲線(xiàn)”貸款的方法。
    漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏睿表示,“滬12條”出臺之后,二手房市場(chǎng)受到?jīng)_擊的確很大,二手房成交量大幅度下滑,不少中介已經(jīng)謀求結構轉型,比如從事商業(yè)項目代理,以此來(lái)弱化市場(chǎng)的影響。但是對于一些資質(zhì)小的中介機構而言,為保運營(yíng),則通過(guò)“曲線(xiàn)”操作促成成交。
　　由于貸款因素引發(fā)的成交下滑不止體現在二手房市場(chǎng),據某業(yè)內人士透露,其代理的樓盤(pán)項目中有多個(gè)項目出現5%-10%左右的退房率,大部分是因為貸款原因造成,這或許也是不少開(kāi)發(fā)商會(huì )尋找一些所謂的“合作”銀行的原因。