在“限貸”、“限購”等系列樓市新政打壓下，深圳樓市成交顯著(zhù)萎縮�！笆弧秉S金周后的10個(gè)交易日深圳日均成交較9月份數據急降近6成，成交均價(jià)也降至兩萬(wàn)元之下。
據本報統計，樓市新政推出后，從10月8日至17日的10個(gè)交易日里，深圳共成交758套新房住宅，日均成交約76套，較9月份日均成交的180套萎縮58%。其中上周（10.11-10.17）深圳共成交507套新房住宅，成交均價(jià)降至19275元/平方米。
深圳福田中心區多家地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，此次政策組合拳下，開(kāi)發(fā)商和二手房業(yè)主都非常淡定，基本沒(méi)有新樓盤(pán)打算降價(jià)，二手房市場(chǎng)也沒(méi)出現投資客慌亂拋盤(pán)、供應增加的情況。但商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)卻相對活躍，因為商業(yè)地產(chǎn)不限購，已有部分炒房資金開(kāi)始轉戰商業(yè)地產(chǎn)。
深圳樓市后市將如何演繹？地產(chǎn)研究機構對此出現分歧。世聯(lián)地產(chǎn)認為，政策加碼促使市場(chǎng)重新進(jìn)入觀(guān)望期，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商資金鏈的日趨收緊，未來(lái)樓市或將沿著(zhù)成交量二次觸底后價(jià)格觸底的路徑發(fā)展。但英大證券研究所認為，在國內宏觀(guān)經(jīng)濟保持平穩快速發(fā)展的背景下，人民幣匯率、資金供應量、通貨膨脹等多重宏觀(guān)因素將促使房地產(chǎn)市場(chǎng)仍保持持續平穩發(fā)展，房?jì)r(jià)出現大幅下跌的概率偏小。