國務(wù)院有望在今年中央經(jīng)濟工作會(huì )議后,批復房產(chǎn)稅試點(diǎn),正式實(shí)施可能從明年初開(kāi)始。財新網(wǎng)引述接近財政部的人士透露,目前,重慶、上海兩地遞交國務(wù)院的方案,中央政府會(huì )協(xié)商調整,批復時(shí)會(huì )有不同,但也不會(huì )差異太大。
　　一年一度的中央經(jīng)濟工作會(huì )議,是判斷中國當前經(jīng)濟形勢和定調第二年宏觀(guān)經(jīng)濟政策最權威的風(fēng)向標,同時(shí)也是每年級別最高的經(jīng)濟工作會(huì )議,通常會(huì )議都在年底召開(kāi)。
    9月底,國務(wù)院有關(guān)部門(mén)出臺五項要求,被視為政府對正在回暖趨熱的樓市進(jìn)行“二次調控”的序幕,其中“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作,并逐步擴大到全國”的表述引人注目。
　　據《中國經(jīng)營(yíng)報》報道,財政部、國稅總局、住房和城鄉建設部在新調控出臺后已經(jīng)著(zhù)手準備房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作,十一長(cháng)假后,上述三部門(mén)又聯(lián)合啟動(dòng)了對房地產(chǎn)稅會(huì )簽的相關(guān)程序,目前這項工作已經(jīng)接近尾聲。一般,行政文件的草案進(jìn)入會(huì )簽階段后,就意味著(zhù)該份文件即將正式下發(fā)。
　　全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì )會(huì )長(cháng)聶梅生稍早前也證實(shí),房地產(chǎn)稅試點(diǎn)改革工作,在數個(gè)月內就將展開(kāi)。
　　有關(guān)專(zhuān)家稱(chēng),目前房產(chǎn)稅改革的思路,不僅是取消1986年出臺的《城鎮房地產(chǎn)稅暫行條例》中對個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)免征稅收的優(yōu)惠條款,而且更進(jìn)一步的改革傾向于不動(dòng)產(chǎn)的保有環(huán)節,將現有房產(chǎn)稅和城鎮土地使用稅合并為統一的房地產(chǎn)稅,簡(jiǎn)化稅種,徹底改變目前房地產(chǎn)稅制流通環(huán)節畸重、保有環(huán)節畸輕的現狀。正因如此,新型的房產(chǎn)稅在全國推廣時(shí)可能被稱(chēng)為“房地產(chǎn)稅”。
　　財政部官員對記者證實(shí),對大戶(hù)型、非自住和高檔房征收房地產(chǎn)稅,是對暫行條例進(jìn)行修訂的基本精神。在十一長(cháng)假后,財政部以“答記者問(wèn)”的方式公開(kāi)發(fā)布的對房地產(chǎn)稅費政策調整的解釋材料中,相關(guān)負責人稱(chēng),對住宅恢復征收稅負,“是有必要的”。從2010年3月開(kāi)始,財政部稅政司地方稅處,就已經(jīng)開(kāi)始對1986年出臺的《城鎮房地產(chǎn)稅暫行條例》進(jìn)行修訂,取消其中關(guān)于對城鎮住宅免征城鎮房地產(chǎn)稅的優(yōu)惠待遇。目前,暫行條例的修訂已基本完成。
　　財新網(wǎng)引用消息人士的話(huà)稱(chēng),現行房產(chǎn)稅暫行條例的修改在同步進(jìn)行,但不一定先修訂條例再試點(diǎn)。房產(chǎn)稅改革,很可能是地方試點(diǎn)先行,房產(chǎn)稅條例修訂推后。此前,增值稅轉型改革亦是這樣的過(guò)程。
　　近期房地產(chǎn)稅成為輿論焦點(diǎn),其首要原因在于它被視為本輪房地產(chǎn)調控的“重磅武器”。