既為節約成本，又為工作便利，部分無(wú)力購房的年輕白領(lǐng)和高校畢業(yè)生選擇了在市中心和黃金地段“廉價(jià)租房”——群租。記者經(jīng)過(guò)多天探訪(fǎng)后發(fā)現，群租現象目前在市中心小區愈演愈烈，專(zhuān)門(mén)操作群租房業(yè)務(wù)的中介自稱(chēng)“獨立經(jīng)紀人”，一些房源掛出3天不到就被摘走。
圖片是假的，承諾是空的
“個(gè)人房源，出租靜安寺旁帶電視寬帶實(shí)墻單間，800元/月”�！�7號線(xiàn)長(cháng)壽路地鐵附近精裝全配單間出租，700元/月�！苯谡蛩阕夥康目蹬奎c(diǎn)開(kāi)租房網(wǎng)站時(shí)，發(fā)現許多房源的租價(jià)明顯低于其實(shí)際價(jià)格，如靜安寺一帶，房租最低價(jià)格不低于2000元。然而，網(wǎng)站上顯示的圖片以及部分評價(jià)卻十分“誘人”，房間不僅寬敞明亮，還可以選擇合適的鄰居，如白領(lǐng)、大學(xué)生等。
面對網(wǎng)上的信息，康女士半信半疑的撥通了中介電話(huà)，仔細詢(xún)問(wèn)后，對方肯定地表示這些房源性?xún)r(jià)比高，而且“安全可靠”。幾經(jīng)考慮后，康女士決定去看房，然而，等待她的卻是不折不扣的群租房。
記者隨后在某大型租房網(wǎng)站發(fā)現，靜安區內低于1000元的租房信息竟然多達800余條�！昂苊黠@，其中大部分是群租信息�！币幻慨a(chǎn)經(jīng)紀人肯定地表示�！熬W(wǎng)上的圖片都是忽悠房客去租房的，所謂的一些承諾也只是空談�！�
11個(gè)隔間3天內基本租完
記者日前根據網(wǎng)上信息，來(lái)到了靜安區延平路上的三和花園，一名自稱(chēng)“獨立經(jīng)紀人”的肖小姐熱情地接待了記者，一邊分析房產(chǎn)大勢，一邊了解租房需求。當記者提出“便宜、干凈、安全就行”的標準，該獨立經(jīng)紀人立即開(kāi)始撥打電話(huà)聯(lián)系�！笆莵�(lái)看房的？”不久后，一名男子與記者會(huì )合，略顯警惕地問(wèn)道。在互相確認身份后便帶記者來(lái)到了一間位于大樓底層的群租房。這名男子自稱(chēng)“房東”，并表示不用理會(huì )這里的保安�！伴T(mén)禁卡到時(shí)候都會(huì )給你們的，不用擔心�！�
在該群租房里，僅辟出一條狹窄的過(guò)道供人行走，從外到里共有11個(gè)隔間，全部房門(mén)緊閉，讓人頓生壓抑感。從每個(gè)隔間門(mén)的設計位置，可以大致推斷出每個(gè)隔間面積不超過(guò)5平方米。800元的房間沒(méi)有窗，小木床和小電視機柜之間需要側過(guò)身來(lái)才能站得下，而兩面頂著(zhù)墻頭置放的小床，其床尾和另一側墻壁之間的距離也只夠站下一個(gè)人，“收入一般的人，租這種房子是最劃算的，這種地段這個(gè)價(jià)也只能住這樣的隔間了�！边@名“房東”說(shuō)，這套房子有100平方米以上，是自己購買(mǎi)的二手房�！斑@個(gè)地段這樣的房子特別好租，消息一掛出去，3天之內就全租出去了，現在只剩下這間800元的�！�
4平米不帶窗，月租800元
在靜安區一戶(hù)群租房?jì)�，記者遇到了兩位房客是一對小夫妻，妻子是一家公司的部門(mén)主管，丈夫從事美術(shù)設計�！白》繉�(shí)在是生計難題，上班又要節約成本，選擇違規的群租房情非得已�！边@對夫妻表示。
據業(yè)內人士介紹，在靜安、盧灣、黃浦等市中心地段，一間使用面積約4平方米，且不帶窗戶(hù)的小隔間，月租需要800元。面積稍大的則為850元和900元不等。一位地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司的經(jīng)紀人告訴記者：“在靜安區，基本上租金在1300元以上的，才能保證不是群租房�！倍诒臼胁糠贮S金地段，一個(gè)主臥衛生間分割出來(lái)的隔間，甚至可以租到2000元左右的高價(jià)。
記者了解到，群租房之所以吃香，是因為與房?jì)r(jià)上升相比，群租房的價(jià)格一直比較穩定。群租房和正規出租房的市場(chǎng)需求很穩定，房客主要以收入不高的打工族和學(xué)生為主，再加上許多“專(zhuān)業(yè)二房東”手頭積累的豐厚資源，所以群租房的房租并沒(méi)有很明顯地上浮。
一位徐姓的經(jīng)紀人告訴記者，大可不必擔心檢查，并且聲稱(chēng)“會(huì )和物業(yè)搞好關(guān)系的”。上海恒隆律師事務(wù)所律師宋安成表示，物業(yè)公司應有勸阻群租的義務(wù)。對于成立業(yè)委會(huì )的小區，應將禁止群租的條例加入業(yè)主規約，通過(guò)物業(yè)加強對群租的管理�！坝捎谌鹤馐沁`法行為，租客的利益無(wú)法得到保障，并存在一定的人身安全問(wèn)題，如火災、盜竊等�！�