10月份房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入二次調控期，與4月份的首次調控相比，租賃市場(chǎng)的表現有所不同。一次調控后租金曾出現短時(shí)間內快速上漲的情況，但二次調控后北京住宅租金出現了新政后的最大跌幅。同時(shí)，部分區域租賃市場(chǎng)出現了集中供應。
　　據鏈家地產(chǎn)統計，住宅平均月租金由9月份的3047元/月降至目前的2957元/月，降幅約為3.0%，是新政后月租金的最大跌幅。截至昨天，北京租賃市場(chǎng)新增出租房源量相比9月同期增加14.2%，在部分地區這種房源增長(cháng)甚至超過(guò)了30%。
    鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部首席分析師張月認為，二次調控后的房源增加、租金下調主要有兩方面的原因：第一，租賃市場(chǎng)進(jìn)入淡季，在4月至9月的租賃高峰之后，租金開(kāi)始進(jìn)入下降通道。從歷年數據來(lái)看，這種情況會(huì )持續到春節期間；第二，受調控影響，部分地區開(kāi)始集中涌現租賃房源，供應量增加平抑了租金走勢。如立水橋、望京、通州等地區，有80%的新增房源是市場(chǎng)中需求最旺盛的小戶(hù)型房源，有效地平抑了租金價(jià)格。