“十一”前發(fā)布的二次調控政策，讓樓市的賣(mài)家歡慶“銀十”的愿望落了空，開(kāi)發(fā)商因為觀(guān)望放緩了推盤(pán)節奏，二手房業(yè)主卻希望加速賣(mài)房。來(lái)自各機構的統計數據，截至10月24日，新開(kāi)樓盤(pán)只有13個(gè)，相比2009年同期減少了半數；而新增可售二手房源卻小幅增加，環(huán)比9月同期增長(cháng)近三成。
  
    24天新開(kāi)盤(pán)僅13個(gè)

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，截至24日，10月份共有中糧、萬(wàn)科、長(cháng)陽(yáng)半島、融景家園、首邑溪谷等13個(gè)住宅項目領(lǐng)取了商品房預售許可證，比去年同期的29個(gè)減少了一半。而整個(gè)第三季度，北京共有71個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，環(huán)比二季度減少了6個(gè)，同比2009年三季度則劇減107個(gè)之多。
　　亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析，受第一輪樓市調控新政和市場(chǎng)觀(guān)望情緒影響，京城樓市開(kāi)盤(pán)量已經(jīng)連續4個(gè)月走低，7月、8月的開(kāi)盤(pán)項目均不足20個(gè)。盡管8月成交量回升為市場(chǎng)帶來(lái)了一定的回暖跡象，有效地刺激了開(kāi)發(fā)商在傳統“金九”銷(xiāo)售旺季加快推盤(pán)，單月推盤(pán)量達到了34個(gè)，但是僅僅一個(gè)月的供應增加，尚不足以提升三季度的整體供應熱度。

　　11月新盤(pán)供應或探底

　　根據上午新浪樂(lè )居、北京中原發(fā)布的統計數據，截至10月24日，預計11月開(kāi)盤(pán)的項目總數為28個(gè)，環(huán)比下跌了35%；其中純新盤(pán)數達11個(gè)，相比9月也有所下降。從28個(gè)項目目前對外公布的數據看，合計有19個(gè)項目至今難以確定價(jià)格，占比接近7成。而目前已經(jīng)基本確定價(jià)格的開(kāi)發(fā)商，也都表示將根據市場(chǎng)情況調整價(jià)格。

　　二手房源同比漲三成

　　和新開(kāi)盤(pán)的數量劇減相反，在二手房市場(chǎng)，隨著(zhù)二次調控的推進(jìn)，新增可售房源小幅增加。來(lái)自我愛(ài)我家的統計數據，截至10月22日，二手房市場(chǎng)可售房源量比9月同期增加了28.77 %�！半S著(zhù)契稅、加息等一系列政策的出臺，不少業(yè)主近期出售套現的意愿都加強了�！蹦持薪榈慕�(jīng)紀人李先生告訴記者。