種種跡象顯示,房貸優(yōu)惠政策已經(jīng)收緊,在特殊經(jīng)濟環(huán)境下執行的首套房貸利率7折優(yōu)惠將畫(huà)上句號。
　　記者昨日致電幾大銀行客服電話(huà)咨詢(xún)貸款利率優(yōu)惠一事,都表示暫時(shí)尚未收到相關(guān)利率優(yōu)惠調整文件,但現在想獲得7折利率優(yōu)惠的門(mén)檻已經(jīng)提高。
　　工商銀行的客服人員表示,如果首付款比例在30%以上的話(huà),貸款利率一般不低于基準利率的0.8倍,如果認為您風(fēng)險很低,會(huì )適當下浮,但是最低不得低于(基準利率的)0.75倍。
    交通銀行的客服人員表示,首套房(利率優(yōu)惠)現在還延續中國人民銀行下浮三成,就是7折利率,暫時(shí)沒(méi)有接到通知。
　　中國建設銀行的客服也表示,暫時(shí)還沒(méi)有收到相關(guān)的文件,首套房首付比例在30%到40%之間的,貸款利率不得低于基準利率的0.75倍,首付比例在40%以上的,貸款利率不得低于基準利率的0.7倍。
　　中信銀行北京某支行個(gè)人信貸部的負責人表示,現在首套房仍舊可以做到7折優(yōu)惠,不過(guò),首付款要在四成以上,而且還要進(jìn)行比較嚴格的個(gè)人資信審查。
　　業(yè)內人士認為,在監管層收緊信貸規模、房地產(chǎn)市場(chǎng)調控措施愈發(fā)嚴厲及銀行年底收緊銀根慣例等因素共同作用下,銀行自身確實(shí)有提高利率的沖動(dòng)。
　　漢宇地產(chǎn)分析認為,由于兩周前央行上調基準利率,五年期存貸利率的不對等上調,使得銀行長(cháng)期貸款的存貸款利差縮小,引發(fā)銀行業(yè)整體的存貸款利潤率降低,所以此次各大銀行將首套住房貸款利率從7折調至8.5折,不排除其含有想要擴大存貸款利率差的沖動(dòng)。