上海世博會(huì )運營(yíng)層面盈利幾成定局，實(shí)現整體盈利也大有希望。而世博對上海更大的意義，在于為城市歷史性轉型帶來(lái)資源和契機。
為期184天的上海世博會(huì )落幕了。
“來(lái)我們館參觀(guān)的人數超出我們的預期”，世博民企館館長(cháng)孫軍掩飾不住喜悅告訴本報記者，截至10月28日，民企館參觀(guān)人數已超200萬(wàn)人次。
200萬(wàn)這個(gè)數字相對于參觀(guān)上海世博會(huì )的人數只是滄海一粟，截至10月29日，世博園區參觀(guān)人士已突破7000萬(wàn)人次，到世博會(huì )結束時(shí)有望達到7200萬(wàn)人次。
這將使上海世博會(huì )成為世界歷史上參觀(guān)人數最多的綜合性展覽。此前，歷史最高記錄是日本大阪世博會(huì )的6422萬(wàn)人次。
相較大阪世博會(huì )，上海世博會(huì )用更小的面積吸引了更多的人，這帶來(lái)了巨大門(mén)票收益，加上世博贊助費用、特許商品銷(xiāo)售收益等超過(guò)預期，上海世博會(huì )運營(yíng)層面盈利幾成定局。
按照上海方面的計劃，世博運營(yíng)投入約106億元，而運營(yíng)收入則包括門(mén)票收益，贊助費用、特許商品銷(xiāo)售收益等，大體上可以實(shí)現運營(yíng)層面“不賠不賺”。
對于世博建設和土地拆遷等更大層面的投入帶來(lái)的回報，也即將在未來(lái)的日子內體現，5.28平方公里的世博土地將帶來(lái)巨額財富，這將使得世博場(chǎng)館的建設和前期拆遷費用也被沖抵，世博實(shí)現整體盈利也大有希望。
對于上海，世博或有更大的意義——促進(jìn)上海城市產(chǎn)業(yè)轉型。
目前，圍繞后世博的開(kāi)發(fā)已經(jīng)開(kāi)始。據悉，上海十二五規劃已將世博園區開(kāi)發(fā)列為重點(diǎn)，“使之成為上海國際化新地標”，共同構成上海沿黃浦江產(chǎn)業(yè)帶。
“廣交會(huì )是戰術(shù)性的，管1年；世博會(huì )是戰略性的，管50年”，原上海市市長(cháng)汪道涵的一句話(huà)，或許預示著(zhù)世博會(huì )紅利的收獲才剛剛開(kāi)始。
世博運營(yíng)層面確定盈利
上海世博會(huì )落幕之際，賬本的盤(pán)點(diǎn)引人關(guān)注——這屆世博盈利了么？
本報記者先后咨詢(xún)三位世博相關(guān)官員，均表示尚未統計這方面數據。此前，對于世博是否盈利，上海方面一直較為低調，表示目標是“不賠不賺”。
據了解，世博會(huì )收入來(lái)源主要包括門(mén)票、園區內餐飲及商品銷(xiāo)售、中外企業(yè)贊助、世博會(huì )特許商品銷(xiāo)售等。
“這當中，門(mén)票收入的利潤將占運營(yíng)資金的50%以上；第二部分利潤來(lái)自贊助商及全球合作伙伴；第三部分利潤來(lái)源于延伸產(chǎn)品銷(xiāo)售利潤，其總銷(xiāo)售額將達50億元�！笔啦⿻�(huì )事務(wù)協(xié)調局顧問(wèn)黃耀誠解釋說(shuō)。
按照世博局的初步估算，運營(yíng)層面將有106億元的收入，而上海世博會(huì )運營(yíng)總投資也是106億元。
門(mén)票收入方面，假設7200萬(wàn)人按照7200萬(wàn)張門(mén)票計算(注：有部分是多次票，比全價(jià)票要便宜，另有400多萬(wàn)張票是上海市政府贈送給市民的，暫計算在售票范疇內)，以每張門(mén)票都是全價(jià)160元計算(有部分為夜間票，票價(jià)為90元)，最高銷(xiāo)售額約為115.2億元。
此前上海方面也公布3771萬(wàn)多張票收入50億元，這與7200萬(wàn)張票收入為115.2億元基本匹配。
不過(guò)，初步估算的115.2億元門(mén)票的收入并不是全部流入政府的錢(qián)袋，因為在門(mén)票銷(xiāo)售渠道中有眾多代理商等，需要支付傭金。
比如，在世博園開(kāi)園一個(gè)月時(shí)，園區的合同收入已達到50億元，世博局局長(cháng)洪浩表示這50億元的合同收入并不全部歸世博園所有，其中約10億元要作為預算銷(xiāo)售成本返還給代理商。
這可能意味著(zhù)有20%左右的傭金需要支付，扣除這部分，世博門(mén)票收入約82.16億元。
本屆世博特許商品銷(xiāo)售超過(guò)300億元。有媒體將該收入納入上海地方政府收入，事實(shí)上，300億收入只有部分歸上海地方，其余乃經(jīng)銷(xiāo)商和生產(chǎn)商收入。
此前官方曾預測特許商品銷(xiāo)售額約在200億元，并將帶來(lái)50億元的利潤，照此推算，300億元或將帶來(lái)約75億元的利潤。
贊助資金收入方面，諸多國內外知名企業(yè)贊助約為70億元。
世博收入的另一大進(jìn)項在零售領(lǐng)域。
世博“中報”顯示，園區餐飲營(yíng)業(yè)額與零售收入均在10億元以上；商業(yè)零售營(yíng)業(yè)總額約10億元，合計接近30億元，若后半期按照同一進(jìn)度推進(jìn)，則整個(gè)世博期間園區內收入約60億元。
據本報了解，世博方對餐飲等商家提成比例為3%，這意味著(zhù)這一塊上海方面至少有1.8億元的收入。
如以上述數據預測計算，整個(gè)世博會(huì )市場(chǎng)收入將超過(guò)228.96億元，加上還有諸如場(chǎng)館租賃收入等其它進(jìn)項，上海世博會(huì )在運營(yíng)層面的盈利幾成定局。
日益增值的土地等收益將超過(guò)世博投入
可是，如果世博的投入領(lǐng)域包含場(chǎng)館建設、拆遷等支出，則單靠初步估算的這228.96億元，還不足以實(shí)現盈利。
事實(shí)上，上海市長(cháng)韓正在今年1月31日舉行的新聞發(fā)布會(huì )上就表示，“世博會(huì )的場(chǎng)館建設，經(jīng)過(guò)國家批準，總投資控制在180億元”。
幸好，對于上海而言，后世博時(shí)代，世博園區板塊更大的收益有望遠遠超過(guò)建設所花費的180億元。世博園區土地在后世博期間的開(kāi)發(fā)中，將收益巨大。
此前，世博園附近黃浦江沿岸E18地塊在9月8日競拍，起始價(jià)達34.1646億元，起始樓面地價(jià)達25113元/平方米。
這就意味著(zhù)世博園區5.28平方公里土地，未來(lái)的出讓收入將以百億計。
“上海就是利用債變成土地儲備，然后將來(lái)開(kāi)發(fā)中間償還，我們的目標是持平，不賠不賺�！鄙虾Ｊ形瘯�(shū)記俞正聲2009年曾表示，“這個(gè)地方是上海市中心的位置，它將來(lái)開(kāi)發(fā)的價(jià)值很高，我說(shuō)不賠不賺，就是說(shuō)，如果掙得多，賠的可能性很少�！�
這塊土地賣(mài)出數百億高價(jià)，也只是后世博紅利的一小部分，地處上海核心地區的后世博板塊的綜合開(kāi)發(fā)，將給上海帶來(lái)更高額的財富。
“借世博的機會(huì )，把盧灣和浦東的南部沿江這兩個(gè)發(fā)展薄弱區域改造升級，因為這是上海市區內的兩塊短板�！鄙虾４髮W(xué)教授顧駿說(shuō)。
據戴德梁行估算，世博園區未來(lái)寫(xiě)字樓區域包括100萬(wàn)平方米的辦公區域、2.5萬(wàn)平方米的展館面積和配套的商鋪及住宅開(kāi)發(fā)項目。
世博會(huì )的收入還體現在世博的帶動(dòng)效應上。
“包括酒店、交通、通信、餐飲等在內的13個(gè)產(chǎn)業(yè)都能從世博會(huì )中直接得益�！鄙虾Ｘ斀�(jīng)大學(xué)世博經(jīng)濟研究院院長(cháng)陳信康表示。
陳信康研究后得出一個(gè)結論：預計上海世博會(huì )帶來(lái)的“增量消費”468.64億元人民幣。
上海新一輪經(jīng)濟轉型的起點(diǎn)
而世博給上海帶來(lái)的最大契機在于促進(jìn)城市的轉型。
國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)樊綱認為，世博會(huì )的收益不是能用其成本投入來(lái)衡量的，它將體現在未來(lái)幾十年中國的發(fā)展當中。
“沒(méi)有世博會(huì )，這些交通設施也將現代化，但不會(huì )這么密集，上海世博會(huì )使上海交通現代化提前20年完成�！�
這是上海世博執行委員會(huì )副主任周漢民的估算。
“世博會(huì )符合上海城市經(jīng)濟轉型這個(gè)過(guò)程，對于促進(jìn)上海發(fā)展現代服務(wù)業(yè)意義重大”，復星集團董事長(cháng)郭廣昌10月28日對本報記者評價(jià)說(shuō)。
此前的2008年，上海GDP增長(cháng)率為9.7%，17年來(lái)首次跌入個(gè)位數。2009年上海GDP增幅8.2%，低于全國平均水平，并且是1992年以來(lái)的歷史最低。這其中很大程度緣于上海力推從制造業(yè)城市向服務(wù)業(yè)城市轉型所帶來(lái)的陣痛。
但上海仍堅持朝著(zhù)既定的方向前進(jìn)。上海的十二五規劃將“轉變經(jīng)濟發(fā)展方式”作為核心內容。
世博會(huì )的適時(shí)到來(lái)，無(wú)疑為上海發(fā)展現代服務(wù)業(yè)帶來(lái)了寶貴的契機。俞正聲2009年曾表示，要借助世博商機，促進(jìn)上海的產(chǎn)業(yè)結構明顯優(yōu)化。
漢諾威世博會(huì )為德國帶來(lái)10萬(wàn)個(gè)工作機會(huì )，日本筑波世博會(huì )創(chuàng )造了高達45.7萬(wàn)個(gè)的就業(yè)機會(huì )，這些就業(yè)機會(huì )大多集中在管理、經(jīng)營(yíng)、創(chuàng )意、文化娛樂(lè )、會(huì )展等現代服務(wù)業(yè)領(lǐng)域。
規模更大的上海世博會(huì )亦帶來(lái)了更多的土地、人才、理念等資源，
按照規劃，從浦東機場(chǎng)到虹橋機場(chǎng)的東西走向地帶和黃浦江兩岸地帶，將作為未來(lái)發(fā)展現代服務(wù)業(yè)的主要陣地。
這當中，世博區域被定位為“新的高端服務(wù)經(jīng)濟聚集區”，將集聚本土跨國企業(yè)總部、國際知名企業(yè)洲際總部、國際組織機構，著(zhù)力提升文化交流、公共活動(dòng)、商務(wù)會(huì )展功能，使之成為上海國際化新地標。
世博區域還被上海十二五規劃定為浦江兩岸開(kāi)發(fā)領(lǐng)域的核心地帶之一。
“我組織我們員工去看世博，世博的好多理念給了我們啟發(fā)，世博給我們規劃未來(lái)發(fā)展提供了很多思路”，顧曉鳴說(shuō)。
顧是臨港新城管理委員會(huì )副主任。目前，臨港新城正致力于建設新型城市，主打現代服務(wù)業(yè)。
而作為世博民企館館長(cháng)的孫軍的切身感受是，“世博會(huì )給這個(gè)城市留下了包容，使她更重視民企的發(fā)展，這也將對經(jīng)濟轉型產(chǎn)生推動(dòng)作用�！�