記者昨日從有關(guān)人士處獲悉，監管部門(mén)近日完成的對60家大型房企集團調查結果顯示，房企資金鏈明顯趨緊，隨著(zhù)市場(chǎng)不斷調整，企業(yè)貸款逾期現象可能會(huì )增加，為防范可能出現的風(fēng)險，監管部門(mén)已強制要求房企貸款總額不得超過(guò)在建工程的50%。
　　調查結果顯示，60家大型房企集團中，有18家資產(chǎn)負債率超過(guò)70%；下屬成員企業(yè)中，有64家資產(chǎn)負債率超過(guò)90%，資金鏈明顯趨緊。從貸款期限結構看，一年內到期的大額貸款占比為28.3%，2012年年底前到期的大額貸款占比為63.6%。
    上述有關(guān)人士表示，雖然今年房企還款壓力不大，但隨著(zhù)市場(chǎng)的不斷調整，房企貸款逾期現象有可能增多。為防范可能出現的風(fēng)險，監管部門(mén)已強制要求房企貸款總額不得超過(guò)在建工程的50%。
　　從已公布的上市房企三季報來(lái)看，三季度主要房企的負債率均有較大幅度上升。其中，保利地產(chǎn)三季度負債率最高，達78.9%，同比勁升10.3個(gè)百分點(diǎn)；其次是萬(wàn)科，為73.7%，同比上升6.4個(gè)百分點(diǎn)；金地集團為72.3%，同比增加2.7個(gè)百分點(diǎn)。盡管預售款占比增高是造成負債率較高的主要原因，但扣除預售款項，房企的凈負債率依然較高，房企資金來(lái)源中長(cháng)短期借款的比重也在增加。統計顯示，前三季度房地產(chǎn)類(lèi)公司共獲得借款2315億元，環(huán)比增加近50%。